Warnemünde ist der reizvolle, betriebsame Mittelpunkt eines kilometerweiten, feinen, weißen Sandstrandes entlang der Rostocker Ostseeküste von Wilhelmshöhe im Westen bis Markgrafenheide im Osten. Die Ursprünge dieses Seebades gehen auf ein altes Fischerdorf zurück. Noch heute reihen sich am Alten Strom die schmalen Giebelhäuser der Seeleute und Fischer wie an einer Perlenkette auf. Doch gleich um die Ecke laden urige Seemannskneipen, Bars und gemütliche Cafés zum Verweilen ein.
Ein Spaziergang auf der Ost-Mole führt an den rund 800 neuen Bootsliegeplätzen des Yachthafens "Hohe Düne" entlang und gibt nicht nur einen malerischen Blick auf den "Alten Strom" von Warnemünde frei, sondern lässt vor allem das bunte Treiben der auslaufenden oder hereinkommenden Boote, Fischkutter, Fähren oder Kreuzfahrtschiffe bewundern.

Zum Verkauf steht ein vermessenes und eingezäuntes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 708 m² am südlichen Ortseingang von Warnemünde.

Das Grundstück ist mit einem ca. 30 m² großen Gartenhaus und einem Schuppen bebaut. Beides ist nicht sanierungsfähig und sollte einem Neubau weichen.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist mit einem Bauantrag an die Hanse- und Universitätsstadt Rostock zu klären. Alternativ ist eine Nutzung als Caravan-Stellplatz denkbar.

Auf dem Grundstück sind Strom und Wasser einschließlich der entsprechenden Zähler vorhanden. Das Abwasser einschließlich dem vom Nachbargrundstück wird in eine Sammelgrube mit Tauchpumpe geführt und von dort in eine auf dem Grundstück befindliche abflusslose Grube mit regelmäßiger Abholung durch eine Firma. Eine Skizze mit den Versorgungsleitungen ist vorhanden.

Ein Anschluss an die am Grundstück anliegende Abwasserleitung ist möglich.

Das Wochenendhaus wurde in der Vorwendezeit in massiver Bauweise errichtet. Da es in den letzten Jahren nicht genutzt wurde, befindet sich das Objekt mit zwei Zimmern und zwei Eingängen und Holz-Flachdach in einem abrissreifen Zustand. Auch die Beton-Bodenplatte ist für einen Neubau nicht nutzbar.
Aktuell befindet sich das Gebäude auf der westlichen Grundstücksgrenze. Ein Neubau ist auf dem Grundstück neu zu platzieren. Der kleine Holschuppen muss dann dem neunen Projekt weichen.

Laut Gutachterausschuss der Hanse- und Universitätsstadt beträgt der Bodenrichtwert bezogen auf den Stichtag 01.01.2022 280 EUR/m².