Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend von Friedeburg, mitten im Herzen von Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder und eine idyllische Landschaft aus – perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Trotzdem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Schulen, in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Städte wie Wilhelmshaven, Wittmund oder Aurich ebenfalls schnell zu erreichen. Bis zur Küste sind es ca. 30 Autominuten.

Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Zweifamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in Friedeburg zum Kauf an.

Mit einer Wohnfläche von ca. 315 m² verteilt auf drei Ebenen und einem schönen und sehr gepflegtem Grundstück von ca. 995 m² bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, als großzügiges Zuhause für eine große Familie oder auch als Renditeobjekt zur Vermietung – hier stehen Ihnen viele Optionen offen.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit ausgebautem Spitzboden, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet. Zusätzlich wurde die ehemalige Garage zu einem kleinen Appartement für Gäste nachträglich umgebaut. Dank der ruhigen Lage und dem großzügigen Garten eignet sich das Anwesen perfekt für Naturliebhaber, die ein entspanntes Leben in einer ländlichen Umgebung suchen.

Die Kunststofffenster vom Baujahr sind 2-fach isolierverglast mit Außenjalousien ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und festem Kaminofen im Wohnbereich, der eine wohlige Atmosphäre schafft und als alternative Heizquelle dient. Das Haus ist gepflegt, und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Leasingtherme der EWE aus dem Jahr 2011.

Der schöne und pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse (neue Terrassenüberdachung aus 2020), ein massiver Schuppen für Gartengeräte und ein massiver Pavillon runden dieses tolle Angebot ab.

Für weitere Informationen auch zur Leasingtherme steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

siehe Grundriss

siehe Grundriss