Holtgast ist eine gepflegte Gemeinde in der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund, mit etwa 1.700 Einwohnern. Zur Gemeinde Holtgast gehören neben der Ortschaft Holtgast die Ortschaften Damsum, Fulkum und Utgast. Ein Dorf der Idylle und Erholung. Holtgast ist bekannt für die schöne Umgebung, den Schaffhauser Wald und das Bensersieler Tief. Erleben Sie Holtgast auf dem Fahrrad oder zu Fuß. Im Dorf können die Kinder die Grundschule oder den Kindergarten besuchen. In Holtgast haben Sie die Möglichkeit täglich frische Brötchen und sonstige Kleinigkeiten beim Bäcker zu kaufen. Für Ihre alltäglichen Besorgungen, Arztbesuche oder den Besuch Ihrer Kinder an weiterführenden Schulen fahren Sie in die 3 km entfernte Stadt Esens. Die Nordseeküste mit dem Küstenbadeort Bensersiel erreichen Sie in nur 6 km. Hier können Sie die frische Nordseeluft und das Meer genießen. Vom Bensersieler Hafen können Sie mit dem Schiff die autofreie Insel Langeoog erreichen.

In stark frequentierter und somit lukrativer Lage, direkt an der "Norder Landstraße" zwischen Esens und Holtgast, befindet sich diese großzügige Gewerbeimmobilie, welche sich hervorragend als Büro- oder Praxisflächen eignet.



Die Einheit verfügt aktuell über eine Gesamtfläche von ca. 137 m². Die Nutzung der Räumlichkeiten ist variabel.



Die Räume sind hell gestaltet und mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich der Tresen-Bereich bzw. die "Anmeldung". Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie der beigefügten Grundriss-Skizze.



Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, welche kürzlich erst ausgetauscht wurde. Die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert und mit hellen Lamellen ausgestattet. Diverse PKW-Einstellplätze befinden sich direkt am Objekt.



Die Netto-Kaltmiete für die Fläche beträgt 695,00 EUR zzgl. MwSt. und Nebenkosten für Energie, Wasser, Versicherung etc. im ersten Anmietungsjahr. Ab dem 2. Jahre beträgt die Netto-Kaltmiete 795,00 EUR und ab dem 3. Jahr 895,00 EUR (Staffelmiete).



Obacht: Optional kann die hintere, kleine Scheune (als Abstellraum) + WC ebenfalls angemietet werden!