Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1937), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilien Agentur Sarau

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Hier werden insgesamt 6 charmante Townhäuser angeboten, die sich perfekt auf zwei stilvollen Hauszeilen verteilen. Jedes dieser architektonisch ansprechenden Häuser überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss und einer top modernen energetischen Ausstattung. Mit ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche finden Sie hier genug Platz für Ihre Familie.

Die durchdachte Aufteilung bietet auf drei Etagen insgesamt 4 Wohn- und Schlafräume, sodass jeder seinen Rückzugsort findet. Zwei vollwertige Bäder sorgen dafür, dass morgens keine Eile aufkommt, und der praktische Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik macht das Leben ein Stück einfacher.

Das großzügige Gemeinschaftsgrundstück von ca. 1.960 m² liegt nur einen Katzensprung vom idyllischen Wardersee entfernt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon, während Sie den Blick auf den See schweifen lassen – hier ist sogar teilweise der Ausblick garantiert! Und damit Ihr Fahrzeug immer einen sicheren Platz hat, verfügen alle Häuser über zwei separate PKW-Stellplätze.

- Gemeinschaftsgrundstück ca. 1.960 m²
- im Ortskern
- Terrasse und Balkon
- Einfamilienhaus in Reihenbebauung
- Neubau, Erstbezug
- Fertigstellung 2025 und 2026
- Massivbauweise
- Außenmauerwerk verblendet und verputzt
- Satteldach mit Dachgauben
- Fenster Kunststoffrahmen, 3-fach-isolierverglast
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Nutzfläche ca. 25 m² im ausgebauten Spitzboden
- offener Küchenbereich
- 2 Bäder (1x Dusche, WC, 1x Dusche, Wanne, WC)
- alle Räume mit Tageslicht
- 2 PKW-Stellplätze

Erleben Sie modernes Wohnen in perfekter Lage – hier entsteht Ihr neues Zuhause in Warder!

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.