Hervorragende ländliche Lage mit Blick über die Wiesen und Felder Mecklenburgs. Göldenitz befindet sich in der Nähe von Schwaan bei Laage/ Rostock. Schwaan mit seinen ca. 6000 Einwohnern, ist ca. 20 km südlich von der Hansestadt Rostock im Landkreis Rostock gelegen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage als idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen in alle Richtungen aus - sei es in die Landeshauptstadt Schwerin, nach Rostock/Warnemünde, in die Barlachstadt Güstrow, in die Weiten der Mecklenburger Gewässer und natürlich an die wundervolle Ostseeküste. Nicht zuletzt ist die Ruhe und Harmonie der Mecklenburger Natur ein weiterer Grund die Stadt und Umgebung zu besuchen und zu genießen. Schwaan liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Autobahnknotenpunkts der A 19 (Rostock-Berlin) und der Ostseeautobahn A20 (Lübeck-Stralsund), sowie an den Bahnlinien Rostock-Güstrow-Berlin und Rostock-Bützow-Schwerin. 15km östlich von Schwaan befindet sich der Flughafen Rostock-Laage.



Schulbusanbindung nach Schwaan - fast vor der Tür !

Solide und massiv gebautes Einfamilienhaus mit schönem Ausblick in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vollbad, eine Einbauküche, das Wohnzimmer und das zentrale Esszimmer. Hier angrenzend liegt ein separater Bürotrakt mit zwei Räumen (40m²) und einem Gäste-WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafräume und ein ein Duschbad belegen.



Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges, nicht ausgebautes, Stallgebäude mit zusätzlichen 65m² Nutzflächen, welches ebenfalls genutzt werden kann. Das Dach dieses Gebäudes wurde vor ca. 15Jahren erneuert. Ideal für Tierhaltung !

- der Einbau einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erdgeschoß ist im Kaufpreis enthalten, jedoch noch nicht durchgeführt - Bj. 2023

- die Installation einer Solaranlage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, jedoch noch nicht vorgenommen - Bj. 2023

- Baujahr 1996

- Massivbauweise

- Tondachpfanne

- isolierverglaste Kunststofffenster; Veluxholzfenster im Dachgeschoß

- Bodenbelag im Erdgeschoß - Fliesung, im Dachgeschoß Laminat

- Kamin im Erdgeschoß

- 4 Stellplätze auf dem Grundstück

- überdachte Terrasse

- Satellitenanlage

- 3 Kammer Abwasseranlage

- Starkstromanschluß

- Klinkerfassade

- Massivdecken