Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage im Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Dieses außerordentlich beliebte Wohnquartier liegt östlich des Lübecker Stadtzentrums zwischen der Moltkestraße und der Wallbrechtstraße.

Die Wakenitz mit ihrer urwüchsigen Flusslandschaft und der einmaligen Natur, umgeben von von Erlenbrüchen und Auewäldern wie auch die Flussbadestellen fußläufig zu erreichen und laden die Bewohner dieses Quartiers zu erholsamen Spaziergängen ein.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung oder im Stadtteilzentrum "Kaufhof" gegeben. Die Lübecker Altstadt ist schnell mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichbar.

Wohnen in bester Lage im schönen Lübeck - St. Gertrud!

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca.160 m² und ist 1959 in solider Bauweise auf einem ca. 1025 m² großen Grundstück in West-Ausrichtung errichtet worden.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche, ein Balkon und eine ruhig gelegene Terrasse.

Die Gebäude ist renovierungsbedürftig. Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.

Das Haus ist vollständig unterkellert.

Eine Ölheizung stellt die Versorgung mit Warmwasser- und Heizungsenegie sicher.

Der ruhige, rückwärtig gelegene Garten in West-Ausrichtung bietet viel Platz zum Entspannen und für verschiedene Freizeitaktivitäten.

Die Immobilie ist auf einem Erbbau-Grundstück errichtet.

- Wohnfläche: ca. 160 m²

- Baujahr: 1959

- sonniges, ca. 1025 m² großes, Grundstück in West-Ausrichtung

- 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche im Erd- und Obergeschoss

- Renovierungsbedürftig

- Vollständig unterkellert

- Ölheizung Baujahr 1997

- Garage

- Ruhiger, rückwärtig gelegener Garten

- Erbbau-Grundstück

- der jährliche Erbbauzins beträgt zurzeit € 1.572,08

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Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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