Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Lübeck, in der Schwartauer Allee. Dieser Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnen.

Die Schwartauer Allee ist eine der Hauptverkehrsstraßen Lübecks und sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch des Umlands. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür verfügbar, mit Bushaltestellen und dem Lübecker Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum Lübecks ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Entfernung, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Schwedenkai, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Lübeck, sowie zum Historischen Zentrum Lübecks, das mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten zu jeder Jahreszeit ein attraktives Ziel darstellt.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einem tollen Lichteinfall dank der hohen Lage. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Möbel bietet, sowie ein weiteres Zimmer, das sowohl als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit Küchenmöbeln ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Vollbad ist gut geschnitten und befindet sich in einem funktionalen Zustand. Eine Belüftung ist durch ein Fenster gewährleistet.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Durch die hohe Lage der Wohnung wird sie von viel natürlichem Licht durchflutet, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.

Obwohl die Wohnung bezugsfertig ist, erfordert sie je nach Bedarf eine Modernisierung, da sie sich in einem Zustand befindet, der noch auf das Jahr 1990 zurückgeht.

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Ein Waschkeller steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist über den Fahrstuhl stufenlos erreichbar, was den Zugang besonders komfortabel macht.

Monatliche Wohngeldzahlung in Höhe von € 297,17.

6. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren

Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick über die Lübecker Türme

Küche inkl. Einbauküche

Flur mit zusätzlichem Stauraum

Vollbad mit Fenster

Ab Sofort bezugsfertig, Modernisierungsstand 1990

Ölzentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung

Viel Tageslicht durch die hohe Lage

Kellerraum für Stauraum

Waschkeller im Haus

Stufenloser Zugang zur Wohnung

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Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer)