Die Immobilie befindet sich in in Overwarfe, einem Ortsteil am Rande der Großgemeinde Loxstedt mit ca. 15.000 Einwohnern. Es liegt südlich von Bremerhaven in Landwürden zwischen der Weser und der BAB A 27 im südlichen Bereich des Landkreises Cuxhaven. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Loxstedt und Bremerhaven.

Dieser urgemütliche Resthof wurde bereits in wesentlichen Teilen modernisiert. Das Objekt besteht aus einem Haupt-, einem Nebengebäude und zwei Garagen. Das Hauptgebäude ist in einen Wohntrakt und dem nicht ausgebauten ehemaligen Stall aufgeteilt. Im Nebengebäude ist die neue Heizung untergebracht. Im Erdgeschoss des Wohnbereichs finden Sie die Küche, das Wohn- und Esszimmer, das Duschbad, das Schlafzimmer, das Büro, den Abstellraum und den Wintergarten. Das zum Teil ausgebaute Obergeschoss besteht aus zwei Wohnräumen, einem Abstellraum und einem Vollbad. Vereinbaren Sie jetzt telefonisch einen Besichtigungstermin.

Hier wurde in den letzten Jahren schon einiges erneuert: das Dach wurde neu eingedeckt (2016/2017), die Heizung mit solarer Warmwasserbereitung wurde erst 2022 installiert, das Duschbad im Erdgeschoss neu eingebaut und diverse Fenster sind ausgetauscht worden. Im Erdgeschoss und im Dachboden gibt es noch viel Ausbaupotenzial. Hier könnten noch mehr Wohnräume im ehemaligen Stall und Heuboden verwirklicht werden. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 180.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1780.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Grundsteuer B jährlich ca. € 89,45.
Wohngebäudeversicherung vierteljährlich ca. € 227,42.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.