Cuxhaven liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee und ist das größte deutsche Seeheilbad. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Strand der Grimmershörnbucht entfernt. Diese besondere Wohnlage zwischen der "Kugelbake" und der "Alten Liebe" bietet viele Möglichkeiten wie den Kurpark, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte und Apotheken sowie das Cuxhavener Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften, Kaffees und Restaurants sowie die Fischmeile im Hafen sind nur wenige Minuten entfernt.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Leben an der Nordsee. Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Bad und die Küche. Vom Wohnzimmer gehen das Schlafzimmer und der große Nordwestbalkon mit Blick auf die Elbe ab. In der Diele hat man noch einen praktischen Abstellraum verwirklicht. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Es sind PKW-Stellplätze für die Allgemeinheit vor und hinter dem Haus vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Fenster und die Balkontür wurden schon ausgetauscht. Die notwendigen Renovierungsarbeiten sind vom neuen Eigentümer zu tragen. Die Wohnung kann nur selbst genutzt oder dauerhaft vermietet werden. Eine Nutzung als Ferienwohnung ist ausgeschlossen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 183.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Grundsteuer B, Deichverbandsbeitrag und Straßenreinigung jährlich ca. € 88,44.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Gerne stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.