Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schiffdorferdamm, der an die Ortsteile Geestemünde und Surheide und an die Gemeinde Schiffdorf angrenzt. Der Autobahnzubringer Geestemünde (zur A 27) ist mit dem PKW schnell zu erreichen, ebenso Schulen, Busanbindungen und alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Bis zum beliebten Zentrum am Geestemünder Neumarkt mit Wochenmarkt, Ärztezentrum, Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Hauptbahnhof, benötigen Sie nur wenige Minuten mit dem Pkw oder dem Bus.

Das kleine ebenerdige Einfamilienhaus wurde ca. 1945 als Behelfsheim errichtet und später mit einem Anbau versehen. Die Garage mit Zufahrt wurde ca. 1972 erstellt. Die beiden Schlafzimmer können Sie von dem Wohnzimmer aus betreten. In dem geräumigen Duschbad befindet sich die Gasheizung von ca. 2016. In den vorhandenen Kriechkeller gelangt man momentan nur durch eine Luke hinter dem Haus. Das Eckgrundstück ist ca. 500 qm groß. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Das Haus eignet sich hervorragend für ein bis zwei Personen. Der Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt. Die notwendigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten müssten vom neuen Eigentümer ausgeführt werden. Mit ein bisschen Fantasie und Geschick sowie fleißigen Händen lässt sich hier ein preisgünstiges Eigenheim verwirklichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 293.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 384,69.
Wohngebäudeversicherung jährlich ca. € 360,90.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.