Das Objekt liegt im Stadtteil Linden-Mitte, am kultigen und bekannten Ahrbergviertel. - an der umgebauten ehemaligen Wurstfabrik.
Dieses begehrte Wohnviertel bildet ein eigenes Quartier in Linden-Süd.

Das Ahrbergviertel liegt am Deisterplatz, in den der Westschnellweg mündet.
In der Nähe befinden sich der Von-Alten-Garten und das frühere Fabrikgelände der Hanomag.

Der beliebte Lindener Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. - Hier können Sie Kaffee trinken, einfach die schöne Stimmung aufnehmen und klönen
aber auch gesunde, frische Waren einkaufen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
- im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein gut sortierter Discounter.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi direkt vor der Tür - in 10 Minuten sind Sie mitten in Hannovers Stadtzentrum.
und auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist sehr gut.
Aber auch die Leine/Ihmemasch lockt mit Ihrer unvergleichlichen Natur, egal ob mit dem Rad, zu Fuß oder im Boot...
Ihme, Stadion und einige Krankenhäuser sind in wenigen Minuten per Pedes erreichbar.

Linden-Mitte hat in den letzten Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen.
Aufgrund des hohen Altbaubestandes und der sehr zentralen Lage wohnen Sie in schönem Umfeld mit multikulturellem Flair.

Moderne Architektur vereint mit klassischen Elementen bildet hier optisch eine schöne Einheit.
Ihr Wohngebäude erstrahlt im schlichten bauhausähnlichen Stil kombiniert mit modernen Gestaltungselementen.

Das Ensemble wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet und gliedert sich direkt an das Ahrbergviertel an.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 10 zum großen Teil selbst genutzten Wohneinheiten und der
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in der sich zurzeit ein Nettomarkt befindet.

unter dem Objekt gibt es eine Tiefgarage mit Fahrradabstellmöglichkeit für alle Bewohner sowie privaten
Tiefgarageneinstellplätzen. Einer der Tiefgaragenplätze wurde bisher für die Wohnung angemietet und könnte vom neuen Eigentümer
sicher weiterhin angemietet werden.

Die Wohnung selbst befindet sich am Ende des Laubenganges über den die Wohnungen erreicht werden können.
Daher ist Ruhe garantiert und die Wohnung hat zusätzliche Fenster was für lichtdurchflutete Räume sorgt.

Die meisten Räume sind zum Hof des Ahrbergviertels hin ausgerichtet und auch von der großen Dachterrasse
aus schaut man ins Grüne. Ihre private Oase inmitten der urbanen Umgebung.

Die Wohnung verfügt über einen mit Granitboden ausgelegten Vorflur von dem auch das Gäste-WC zu erreichen ist.
Erst darüber betritt man den großzügigen Wohnbereich.

Große Flächen - klare Linien - tolle Durchblicke zur Terrasse!
Hochwertiger Eichenparkettboden - geputzte Wände - große Fensterflächen!

Viel Raum zum Wohlfühlen und Leben!

Die meisten Räume haben einen schönen Blick auf den parkähnlichen Garten der alten Ahrbergvilla oder den alten
Schornstein der Wurstfabrik.
Durch den Blick ins Grüne und Fenster zu drei Seiten bekommt man das Gefühl in einem großen Haus
mitten in Lindens Herzen zu leben und zwar ganz entspannt - die meisten Dinge werden über die Hausverwaltung geregelt.

Im Hausgeld sind bereits die Heizkosten in Höhe von monatlich ca. 250 € enthalten.

Im unteren Bereich befinden sich gut versteckt hinter je einer Tür ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Über eine formschöne Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich der Maisonette der als Schlaf - und Arbeitsbereich ausgestaltet ist.
Hier befinden sich drei große Schlafräume. - Sollte ein weiterer separater Raum benötigt werden kann der größte dieser Räume mit einer Leichtbauwand und einer weiter Tür einfach separiert werden.

Für eine Familie gibt es hier ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Das vorhandene Waschbecken kann schnell auch in eine Doppelwaschtischanlage umstrukturiert werden.
Das Bad ist schlicht und zeitlos gefliest - so können Sie Ihre eigenen kreativen Ideen bei der Dekoratuíon voll entfalten.

Für entspanntes Wohnen ist gesorgt...

Gern möchte ich Ihnen diese schöne Wohnung zeigen und Sie mitnehmen in das besondere Flair von Linden...
Sie erreichen mich für Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins per Mail unter info@englitz-immobilien.de
oder unter meine Mobilnummer 01713828478.
Ich freue mich von Ihnen zu hören,

Ihre Erika Englitz