Dieses Einfamilienhaus steht in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Börger. Börger ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Sögel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. finden Sie direkt im Ort. Auch ein Freibad gibt es hier. Alles Weitere - darunter auch ein Krankenhaus - gibt es im ca. 10 km entfernten Sögel.

Mit einer Wohnfläche von ca. 292 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie. Und nicht nur das! In den letzten Jahren haben hier sehr umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. Die neue Pflasterung der Hofeinfahrt (2024), die neuen Innentüren (2021) sowie der Wintergarten (2020) sind nur einige Beispiele. Eine Liste der Renovierungsarbeiten finden Sie in unserem detaillierten Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung aus dem Jahr 2022 mit programmierbaren Thermostaten für jeden Raum. Der Energieträger ist Gas. Richtig gemütlich wird es dank des Kamins im Wohnzimmer. Eine weitere Besonderheit ist gute die Raumaufteilung. In beiden Etagen gibt es alle wichtigen Räume, sodass das Dachgeschoss eine gute Einliegerwohnung abgibt. Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis inklusive. Weiter geht\'s im liebevoll gestalteten Außenbereich. Hier gibt es ein Gartenhaus, einen schicken Pavillon sowie eine großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten. Für Ihren PKW stehen Ihnen zwei geflieste Garagen mit elektrischen Toren und zwei Außenstellplätze zur Verfügung!

Vieles habe ich noch gar nicht erwähnt! Wenn Sie alles über dieses geräumige und top gepflegte Haus erfahren möchten, fordern Sie gerne unser Exposé an. Auf Anfrage können wir natürlich auch eine Besichtigung vor Ort durchführen.

- Keine Käuferprovision

- umfassend renoviert

- Rollläden teilweise elektrisch bedienbar

- inklusive zwei Einbauküchen

- Gasheizung aus 2022

- Fußbodenheizung mit programmierbaren Thermostaten

- überdachte Terrasse & Wintergarten

- 2 geflieste Garagen mit elektrischen Toren

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.