Das Objekt befindet sich in Siedlungslage von Weener. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind nicht schnell zu erreichen. Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Sie ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems. Die Stadt Papenburg befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Papenburg verfügt über einen Bahnhof sowie ein eigenes Krankenhaus. Weiterhin werden zahlreiche Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangebote geboten. Die Stadt Leer liegt ca. 15 km vom Objekt entfernt. Auch hier befinden sich ein Krankenhaus und Bahnhof. Darüber hinaus bietet Leer ein breites Spektrum an Shoppinggelegenheiten. Auch die Gastronomie kommt hier nicht zu kurz. Eine gute Verkehrsanbindung an die A 31 ist gegeben!!

Eine neue Gasheizung in 2015, teilweise neue Fenster in 2020 und eine Hohlraumdämmung in 2019. Speziell innerhalb der letzten 10 Jahre haben hier einige Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. Letzte Restarbeiten stehen noch aus. Diese werden aber vom Verkäufer noch vor der Übergabe fertiggestellt. Insgesamt steht Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 120 m² zur Verfügung. In beiden Etagen finden Sie jeweils zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss wurde mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Badmöbel sind - genau wie die Einbauküche - im Kaufpreis bereits enthalten. Im eingezäunten Garten mit überdachter Terrasse können Sie Ihre Wochenenden genießen. Für Ihren PKW steht eine Garage parat. Weitere Stellplätze gibt es auf dem Hof.

- Keine Käuferprovision

- Hohlraumdämmung (2019)

- Kunststofffenster mit Isoglas und Rollläden

- Gasheizung aus 2015 (Buderus)

- teilweise Fußbodenerwärmung

- inklusive Einbauküche

- Spitzdachgarage

- Außenstellplätze

- Restarbeiten (letzten zwei Bilder) werden zu Ende geführt

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.