Dieser Bungalow steht in einer Wohnsiedlung mit netter Nachbarschaft in Neuscharrel. Zwei Straßen weiter gibt es einen Spielplatz, im Dorfladen vor Ort können Sie Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. Neuscharrel ist ein Ortsteil der Stadt Friesoythe im Landkreis Cloppenburg. Das Zentrum von Friesoythe ist von diesem Objekt ca. 9 km entfernt. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc.

Neues Bad im Erdgeschoss in 2015, neuer Eingangsbereich (+ Haustür) in 2019, neue Heizkörper im Erdgeschoss in 2020. Dies sind nur drei der zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen, die hier im Laufe der letzten Jahre stattgefunden haben. Bereits von außen ist dieser Walmdachbungalow mit seinem individuellen Baustil etwas ganz Besonderes. Die jetzigen Eigentümer waren bei ihrer ersten Besichtigung direkt hin und weg: "Es war wirklich Liebe auf den ersten Blick. Leider ist uns das Haus mittlerweile zu groß geworden." Insgesamt können Sie hier eine Wohnfläche von ca. 240 m² Ihr Eigen nennen. Im Dachgeschoss gibt es eine rund 99 m² große Einliegerwohnung. So könnten Sie bei Bedarf mit mehreren Generationen einziehen. Beide Etagen verfügen über jeweils ein Tageslichtbad und eine Küche. Die Badezimmermöbel wie auch die zwei Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Erdgasheizung aus dem Hause Brötje, die 2014 ausgetauscht wurde. 2021 wurde der Warmwasserspeicher - ebenfalls von Brötje - erneuert. Im Vorjahr - also 2020 - wurden der Vorgarten sowie der Garten neu gestaltet. Heute finden Sie hier eine sehr schicke, geflieste Terrasse mit Glasüberdachung, eine Fläche für Sonnenliegen, ein Gartenhaus sowie ein Häuschen für Ihre Geräte. Außerdem gibt es einen Brunnen zur Gartenbewässerung und zwei Außenzapfstellen, eine davon mit separater Wasseruhr. Ihren PKW können Sie in der gefliesten Garage mit elektrischem Tor unterstellen.

Sind Sie genauso begeistert wie wir? Eine genaue Auflistung der Modernisierungen, die Grundrisse und die Anschrift des Hauses erhalten Sie in Form unseres detaillierten Exposés . Kontaktieren Sie uns ganz einfach per Telefon, Mail oder kommen Sie gerne auf einen Kaffee in eines unserer Büros. Wir freuen uns auf Sie!

- Keine Käuferprovision!

- Baujahr 2000

- PV-Anlage (7,52 kW)

- laufend modernisiert

- Einliegerwohnung im Dachgeschoss

- Erdgasheizung aus 2014

- inklusive zwei Einbauküchen

- geflieste Terrasse mit Glasüberdachung

- pflegeleichter Garten mit Gartenhaus

- geflieste Garage mit elektrischem Tor

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.