Dieses Wohn- und Geschäftshaus steht an einer hoch frequentierten Straße in Emmeln, einem Ortsteil der emsländischen Stadt Haren (Ems). Der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt und zu Fuß bequem zu erreichen. Gleiches gilt für ein Lebensmittelgeschäft, eine Tankstelle mit Shop, eine Apotheke, eine Arztpraxis, einen Bäcker etc. Dies alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung zu diesem Objekt. Außerdem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 70 und B 408. Das Zentrum von Haren ist ungefähr 5 km entfernt. Hier gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen usw.

Platz & Möglichkeiten ohne Ende! Diese große Immobilie teilt sich wie folgt auf:

- riesige Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 693,00 m²
- eine große Wohnung im Obergeschoss mit ca. 193,74 m² Wohnfläche (vermietet)
- weiter befindet sich im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 72,27 m² (vermietet)

So ergibt sich eine Gesamtfläche von 959,01 m² - und hier ist der großzügige Keller mit ca. 300,00 m² noch nicht einberechnet.

Die Gewerbefläche kann zeitnah selbst genutzt oder auch vermietet werden.

Weiter zu erwähnen ist, dass die vorhandene Photovoltaikanlage (9,9 kWp), sowie die Einbauküche im Obergeschoss im Preis enthalten sind. Parkplätze sind sowohl vor dem Gebäude, als auch dahinter gegeben.

Weitere Informationen, sowie Bilder und den Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besuchen sie auch unsere Homepage www.jansen-rdm.de für weitere Kaufangebote!

Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern? Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten unter www.immowert-jansen.de - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

- Keine Käuferprovision

- große Ladenfläche im EG (ca. 693,00 m²)

- vermietete Wohnung im OG (ca. 193,74 m²)

- Wohnung im DG (ca. 72,27 m²)

- Gesamtfläche ca. 959,01 m² (818,55 € / m²)

- weitere ca. 300,00 m² im Keller

- PV-Anlage auf Flachdach (9,9 kWp)

- Betongeschossdecke

- roter Klinker

- rote Tondachziegel

- Kunststofffenster mit Isoglas

- Fliesen-, Teppich- & Domesticböden

- Gasheizung

- inkl. Einbauküche

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.