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Objektnummer: 90091272-1231559 | SIP-ID: 023-5560k

VERKAUFT! Für Kapitalanleger! EFH mit Einlieger! Provisionsfrei für Käufer!

jpg - Einfamilienhaus in 26810 Westoverledingen mit 135m² kaufen
Titelbild  - Einfamilienhaus in 26810 Westoverledingen mit 135m² kaufen
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Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

796 m²

Adresse

26810 Westoverledingen

Frank Jansen
Frank Jansen

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
26810 Westoverledingen
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Im ostfriesischen Westoverledingen ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu finden. Dank der zentralen Lage sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Grundschule etc. nur einen Katzensprung entfernt und können leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Weiterhin liegt Westoverledingen zwischen Papenburg und Leer - so genießen Sie die Vorzüge beider Städte. Außerdem gibt es eine gute Verkehrsanbindung an die B 70 und die B 438.

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26810 Westoverledingen

Objektbeschreibung

Wichtig: Vorab möchten wir Sie darüber aufklären, dass für die Wohnung im Erdgeschoss ein eingetragenes lebenslanges Wohnrecht besteht. Für die Obergeschoss-Wohnung besteht ein Mietverhältnis (320,00 € Kaltmiete). Der Kauf dieser Immobilie ist für den Erwerber provisionsfrei!

In schöner Lage von Westoverledingen und auf einem gepflegten Grundstück befindet sich dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Da beide Wohnungen aktuell bewohnt sind, eignet sich die Immobilie vor allem als Investition in die Zukunft. Auf dem Grundstück steht ebenfalls ein teils abgängiges Nebengebäude. Geheizt wird mittels Elektroheizkörper. Über die Jahre durfte die Immobilie einige Renovierungen genießen und befindet sich auch daher in einen gepflegten Zustand.

Weitere Informationen, sowie Bilder und den Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besuchen sie auch unsere Homepage www.jansen-rdm.de für weitere Kaufangebote!

Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern? Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten unter www.immowert-jansen.de - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
- keine Käuferprovision zu zahlen

- komplett vermietet

- eingetragenes Wohnrecht im EG

- Elektroheizung

- zwei Einstellplätze

- Baujahr 1967, Anbau 1991

Objektdaten

PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
796 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
278,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
278,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Frank Jansen