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Objektnummer: 90091272-1231518 | SIP-ID: 901#PogMMK

Reihen-Mittelhaus mit Vollkeller und Carport-Stellplatz

Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 23858 Reinfeld mit 165m² kaufen
Überdachte Terrasse - Garten - Reihenmittelhaus in 23858 Reinfeld mit 165m² kaufen
Bad im OG - DB+Wanne - Reihenmittelhaus in 23858 Reinfeld mit 165m² kaufen
Wohnzim. zur Terrasse - Treppe zum OG - Reihenmittelhaus in 23858 Reinfeld mit 165m² kaufen
OG - Wohnraum 1 - Reihenmittelhaus in 23858 Reinfeld mit 165m² kaufen
Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

270 m²

Norbert Radünz
Radünz Immobilien
Norbert Radünz
Radünz Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
3 % inkl. MwSt. Provision jeweils 3% des Kaufpreises durch Verkäufer und Käufer
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ruhige Wohnlage des Hauses in zweiter Reihe am Ortsrand von Reinfeld.

Einkaufsmöglichkeiten wie Famila, Aldi, Lidl, Penny usw. sind vor Ort ebenso alle Schulen (mit Gymnasialbereich) , sowie Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Bahnhof mit Anbindung nach Lübeck ca. 8 min und Hamburg ca. 35 min (im HVV-Bereich). Autobahn-Anschluß (A1) nach Lübeck und Hamburg und kurze Zufahrt zur A20 Richtung Rostock.

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23858 Reinfeld

Objektbeschreibung

Mittel-Reihenhaus (zweigeschossig). Massivbau mit rotem Verblendstein.
45°-Satteldach mit Zementpfannen-Eindeckung. Vollkeller.
Heizung und Warmwasser über eine Gas-Zentralheizung im Keller.
Fernsehen über Kabelanschluss.
Weiße Kunststoff-Isoglasfenster und Außentüren.

Eingangsbereich und Küche mit weißen Bodenfliesen; ebenso die gefliesten Steintreppen zum Keller und zum Ober-und Dachgeschoss. Weiße Innentüren.
Wohnzimmer, auch mit Bodenfliesen (terrakottafarben), mit Schornstein-anschluss für einen Kaminofen sowie Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten sowie der Treppe ins Obergeschoss.

Eingewachsenes Grundstück (in zweiter Reihe) mit Hecken und Sträuchern, Grundstückszugang auch von der Gartenseite möglich.
Carport-Stellplatz vor dem Haus.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Wohnfläche ca. 165 m²/ 5 Wohnräume.

Erdgeschoss:
Im Windfang ist ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Küche, zur Kellertreppe und zum Wohn/Essbereich.
Küche (ca. 10m²) ohne Einbauküche; alle Anschlüsse für eine Einbauküche in L-Form sind vorhanden.
Wohn/Essbereich (ca. 38 m²) mit Zugang zur S/W-Terrasse und zum Garten
sowie dem Treppenzugang zum Obergeschoss.

Obergeschoss (ohne Dachschrägen) :
Vom Flur ist der Zugang zu allen drei Wohnräumen (ca. 11, 15 u. 16 m²) ;
Flur und die Wohnräume haben weiße Bodenfliesen.
Das Bad ist ausgestattet mit Wanne+Dusche+WC sowie zwei Handwasch-becken (weiße Objekte sowie weiße Boden-und Wandfliesen).

Dachgeschoss (mit Venyl-Bodenbelag):
Ein großer Wohnraum (ca. 50 m²) mit vier großflächigen Dachflächenfenster.

Keller:
Vom Kellerflur ist der Zugang zu vier Räumen.
Im Hausanschlussraum sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein Raum wurde für Vorräte und als Abstellbereich genutzt.
Der große Kellerraum (ca. 25 m²) ist beheizt und somit geeignet zum Wohnen, für Hobby oder Büro.

Objektdaten

PLZ
23858
Ort
Reinfeld
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
270 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Gartenfläche
40 m²
Kellerfläche
58 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

-Energieausweis liegt vor-

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Radünz Immobilien

Paul-von-Schoenaich-Straße 42 , 23858 Reinfeld
Norbert Radünz