Objektnummer: 90091272-1231494 | SIP-ID: 7637-Pr
Schöne, gepflegte Hofanlage mit viel Potenzial in Ostseenähe





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Kaufpreis
799.000 €
Gesamtfläche
Adresse
24376 Hasselberg
Danica Prause
VR Immobilien eG
Danica Prause
VR Immobilien eG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
24376 Hasselberg
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Hasselberg ist eine kleine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Die ca. 850 Einwohner leben malerisch direkt am schönen Ostseestrand. In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die aus der TV- Serie "Der Landarzt" bekannte Stadt Kappeln. Hier finden Sie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitmöglichkeiten - sowohl kulinarisch, kulturell als auch sportlich. Über die Nordstraße gelangen Sie in die andere Richtung nach Gelting und in ca. 40 Minuten sind Sie in Flensburg. Hasselberg verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Ruhe dieses beschaulichen Örtchens genießen können, aber trotzdem auch mobil sind.
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Objektbeschreibung
Dieser tolle Hof aus dem Jahr 1908 liegt inmitten der schönen Landschaft Angelns nahe der Ostsee. Es empfängt Sie der imposante Hofplatz mit der großen Scheune aus dem Jahr 1914, der gepflegte Garten und der ehemalige Schweinestall nebst der großen Maschinenhalle, welche pferdebegeisterten Interessenten zukünftig auch als Reithalle dienen könnte.
Das Wohnhaus mit seinen 8 Zimmern auf ca. 200 qm bietet durch die schöne Raumaufteilung die Möglichkeit, die Immobilie als ein Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Vom kleinen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Dieser große Raum bietet Ihnen zukünftig die Möglichkeit, einen Großteil der unteren Räume mit einem Kamin zu beheizen.
Ein kleines Büro verbindet ein geräumiges Schlafzimmer und die große Wohnküche miteinander. Praktisch gelegen befindet sich an der Wohnküche der Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang sowie die Speisekammer.
Über einen kleinen Flur, der auch einen separaten Eingang hat, gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Dieser Bereich wäre vollständig autark nutzbar und bietet ein helles Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht und einen Abstellbereich.
Diese gepflegte Hofanlage birgt so viel Potential, um Wohnträume zu verwirklichen. Auch die Außenanlagen ermöglichen Ihnen die Umsetzung diverser Nutzungsideen - von der Tierhaltung bis zur Ferienvermietung wäre alles denkbar.
Das Wohnhaus mit seinen 8 Zimmern auf ca. 200 qm bietet durch die schöne Raumaufteilung die Möglichkeit, die Immobilie als ein Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Vom kleinen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Dieser große Raum bietet Ihnen zukünftig die Möglichkeit, einen Großteil der unteren Räume mit einem Kamin zu beheizen.
Ein kleines Büro verbindet ein geräumiges Schlafzimmer und die große Wohnküche miteinander. Praktisch gelegen befindet sich an der Wohnküche der Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang sowie die Speisekammer.
Über einen kleinen Flur, der auch einen separaten Eingang hat, gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Dieser Bereich wäre vollständig autark nutzbar und bietet ein helles Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht und einen Abstellbereich.
Diese gepflegte Hofanlage birgt so viel Potential, um Wohnträume zu verwirklichen. Auch die Außenanlagen ermöglichen Ihnen die Umsetzung diverser Nutzungsideen - von der Tierhaltung bis zur Ferienvermietung wäre alles denkbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Es kann eine 2ha Koppel dazu erworben werden. Landmaschinen nach Absprache auch zum Verkauf
- Maschinenhalle
- dazugehöriger Abstellraum
- Scheune
- Es kann eine 2ha Koppel dazu erworben werden. Landmaschinen nach Absprache auch zum Verkauf
- Maschinenhalle
- dazugehöriger Abstellraum
- Scheune
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anbieterinformationen

VR Immobilien eG
Stadtweg 10 , 24837 Schleswig