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Objektnummer: 90091272-1231482 | SIP-ID: 7586-Hu

Moderne DHH in Sackgasse KFW 40

JPG - Doppelhaushälfte in 25560 Schenefeld mit 106m² kaufen
JPG - Doppelhaushälfte in 25560 Schenefeld mit 106m² kaufen
Ost-Ansicht mit Nebeneingang - Doppelhaushälfte in 25560 Schenefeld mit 106m² kaufen
Süd-West-Ansicht - Doppelhaushälfte in 25560 Schenefeld mit 106m² kaufen
Eingang und  Auffahrt - Doppelhaushälfte in 25560 Schenefeld mit 106m² kaufen
Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

285 m²

Adresse

25560 Schenefeld

Andrea Huth
VR Immobilien eG
Andrea Huth
VR Immobilien eG

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Zu Ihrer Information: Käufer und Verkäufer zahlen im Verkaufsfall (im Rahmen der notariellen Beurkundung) die jeweils gleichen Provisionssätze in gleicher Höhe.

Lage

Straße nicht freigegeben
25560 Schenefeld
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Dank der guten Verkehrsanbindung, ist Schenefeld (Kreis Steinburg) sehr attraktiv für Pendler. Itzehoe liegt ca. 15 km nördlich und ist bequem über die Bundesstraße 430 erreichbar. Auch die Autobahn A23 ist nur 5 Autominuten entfernt, über diese erreicht man sowohl Hamburg in ca. einer Stunde, als auch die Kreisstadt Heide oder die Nordsee in nur 30 Minuten.

In Schenefeld selbst, befindet sich ein Ärztehaus, eine Apotheke, ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Gesamtschule in unmittelbarer Nähe.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Mit ca. 2500 Einwohnern hat Schenefeld eine angenehme Größe in ländlicher Umgebung mit einer guten Infrastruktur.

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25560 Schenefeld

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich im Neubaugebiet von Schenefeld, Kreis Steinburg, in zweiter Reihe und wurde in massiver Bauweise nach KfW 40 errichtet. Es handelt sich hier um die rechte Haushälfte. Es liegt eine Teilungserklärung vor, jede Haushälfte hat einen Miteigentumsanteil von 50/100. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig geschnittene Wohn- Ess und Kochbereich. Es sind drei doppelflügelige Terrassentüren verbaut, sodass viel Tageslicht in den Raum gelangt und es hell und freundlich ist. Die Küche können Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten, sodass es zu Ihrer Einrichtung passt. Den Gästen steht ein WC zur Verfügung. Im Hauswirtschaftsraum ist die Technik untergebracht und bietet Platz zum Abstellen. Im Erdgeschoss ist der Boden bereits mit Fliesen ausgelegt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Auf dieser Etage ist der Bodenbelag noch nicht verlegt, diesen können Sie nach Ihren Vorstellungen aussuchen.

Die Einbauküche, die Innentüren im EG und OG, die Bodenbeläge im DG und die Treppe ins DG können Sie nach Ihren Wünschen gestalten und sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca.62,19 m²
Wohn-Ess- und Kochbereich ca. 36,95 m², HWR 11,35 m², Diele ca. 10,67 m² und Gäste WC ca. 3,22 m²

Dachgeschoss ca. 44,74 m²
Schlafzimmer ca. 12,63 m², Kinderzimmer ca. 10,10 m², Kinderzimmer ca. 9,65 m², Bad ca. 8,28 m² und Flur ca. 4,08 m².

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Energietyp: KfW 40
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
25560
Ort
Schenefeld
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
285 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
17 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
17 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Stadtweg 10 , 24837 Schleswig
Andrea Huth