Timmersiek teil der Gemeinde Handewitt. Mitten in der Landschaft Schleswig-Holsteins, durch die naheliegende (nicht in akustischer Distanz) Bundesstraße ist der Ort hervorragend angebunden.

Die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße 199 und der Autobahn A7 sorgt für schnelle Verbindungen nach Flensburg, Kiel und Neumünster. Der nahe Ortskern von Handewitt, etwa 4 Kilometer entfernt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen.

Das Dorf zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft, familiengeführte Betriebe und regionale Feste aus. Es bietet Familien eine sichere, ruhige Umgebung mit Zugang zu Naturaktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Insgesamt verbindet Timmersiek Ruhe und Natur mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und ist damit ein idealer Wohnort für alle, die Komfort und Erholung suchen. Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-handewitt.de.

Das angebotene Mehrfamilienhaus in Timmersiek ist ein historisch gewachsenes Objekt, mit 5WE und 6 Garagen. Es hat seine Ursprünge in einem traditionellen Landhaus mit Stallgebäude. Der Gebäudekomplex wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und zuletzt im Jahr 1986 umfassend ausgebaut. Dabei entstanden drei zusätzliche Wohneinheiten, sodass das Haus heute insgesamt fünf Wohnungen umfasst, die alle vermietet sind sowie regelmäßig modernisiert werden und wurden.

Verbesserungspotenzial besteht bei der alten Ölheizung aus dem Jahr 1995. Es gibt bereits öffentliche Nachrichten der Gemeinde Handewitt auch hier Fernwärme ausbauen zu wollen.

Ansonsten wurde das hauptsächlich massiv gebaute Haus bereits größtenteils modernisiert. So wurden die meisten der Küchen, Fenster und Badezimmer erneuert. Kein Wartungs- oder Modernisierungsstau.

Das Objekt ist voll vermietet, bei einer aktuellen Brutto-Mietrendite (Kaltmiete p.a./KP) von etwas mehr als 7,5%.

Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive und renditestarke Anlage dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.