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Objektnummer: 90091272-1231426 | SIP-ID: 7471-Pr

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Außergewöhnliches Siedlungshaus mit Anbau in Karby

Herzlich willkommen - Einfamilienhaus in 24398 Karby mit 160m² kaufen
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Kaufpreis

239.000 €

Gesamtfläche

Danica Prause
Danica Prause

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Karby ist eine kleine Gemeinde mit ca. 560 Einwohnern in Schwansen im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Gemeinde liegt zwischen Schlei und Ostsee etwa fünf Kilometer südlich von Kappeln. An Karby vorbei führt die B 203 - auch Schwansenstraße genannt. Auf dieser Strecke gelangen Sie in ca. fünf Minuten nach Kappeln oder in ca. 30 Minuten in den Ostseeort Eckernförde.
Karby hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Es gibt ein Ärztehaus, einen kleinen Dorfladen, den beliebten Landgasthof und auch einen Friseur. Den Ostseestrand im Kurort Schönhagen erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

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24398 Karby

Objektbeschreibung

Dieses ca. 160 qm große Siedlungshaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in schöner Sackgassenlage im ostseenahen Ort Karby.
Im Erdgeschoss empfängt Sie die große Essdiele, eine geräumige Küche, das gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres helles Zimmer. Der aus dem Jahr 1980 stammende Anbau bietet ein weiteres lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Als Besonderheit im Erdgeschoss ist die vollverglaste Ladenfläche, die zu seiner Zeit einen Blumenladen beherbergte, zu erwähnen.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere hyggelige Zimmer und Abstellfläche in der Dachabseite zur Verfügung.
Im großen Garten können Sie Ihren "grünen Daumen" beweisen und im Gewächshaus Ihre Pflanzen selber ziehen. Viel Platz bietet Ihnen das Nebengebäude, in dem sich auch die Heizung befindet.
Der nahezu vollständig uneinsehbare Garten bietet viel Raum für Ruhe und Erholung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewächshaus im Garten
- Scheune

Objektdaten

PLZ
24398
Ort
Karby
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1167 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
500,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
500,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns bitte ebenso an!

Anbieterinformationen

Danica Prause