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Objektnummer: 90091272-1231410 | SIP-ID: 7568-Hu

Ferienhof mit 4 Ferienwohnungen

Haus Ostseite - Resthof in 25881 Tümlauer Koog mit 485m² kaufen
Luftaufnahme - Resthof in 25881 Tümlauer Koog mit 485m² kaufen
Haus Südseite - Resthof in 25881 Tümlauer Koog mit 485m² kaufen
Garten - Resthof in 25881 Tümlauer Koog mit 485m² kaufen
Garten - Resthof in 25881 Tümlauer Koog mit 485m² kaufen
Kaufpreis

699.000 €

Gesamtfläche

Adresse

25881 Tümlauer Koog

Vollständige Adresse beim Anbieter
Andrea Huth
Andrea Huth

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die kleine Gemeinde Tümlauer-Koog liegt im Westen der Halbinsel Eiderstedt, direkt an der Tümlauer Bucht. Auf fast allen Höfen des Kooges werden Ferienwohnungen angeboten. Bei Urlaubern kommt das ländliche Umfeld, die Nordseeatmosphäre und der Familienanschluss sehr gut an und wird immer beliebter. Das Nordseebad Sankt Peter-Ording ist schnell erreicht.

Das Urlaubsparadies Sankt Peter-Ording mit seinen Traumstränden liegt im Südwesten der Halbinsel Eiderstedt und ist ein anerkanntes Nordseeheil- und Schwefelbad. Die Strände ziehen sich über 12 km Länge und sind sowohl bei Urlaubern, als auch ihren vierbeinigen Freunden sehr beliebt, und das zu jeder Jahreszeit.

Die Gemeinde teilt sich auf in die Ortsteile Böhl, Bad, Dorf und Ording. Tourismus in jeder Form wird hier groß geschrieben. Vom Campingplatz bis hin zu hochwertigen Ferienimmobilien ist für jeden etwas dabei. Infrastrukturell wird alles geboten was das Urlauberherz höher schlagen lässt, von der Erreichbarkeit mit der Bahn, über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Schwimmbad.

Erholung wird hier groß geschrieben, für die einen durch Spaziergänge in schöner Dünenlandschaft oder Wattwanderungen, für andere sportlich beim Strandsegeln oder Wind- bzw. Kitesurfen.

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25881 Tümlauer Koog

Objektbeschreibung

Das historische Bauernhaus befindet sich im Koog und wurde laufend renoviert und saniert. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca.150 m² und im Dachgeschoss sind vier moderne Ferienwohnungen, die mit viel Liebe eingerichtet sind, so dass sich die Gäste sehr wohl fühlen können.

Der Aufenthaltsraum, der den Gästen zur Verfügung steht, verfügt über einen Billardtisch und einladende Sitzgelegenheiten, sodass man sich hier gerne aufhält. Für groß und klein sind Bücher, Spiele etc. vorhanden, es gibt hier viele Möglichkeiten sich zu beschäftigen. Auf dem Grundstück fühlen sich zwei Ponnys wohl und freuen sich auf die kleinen Gäste.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Wohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, große Diele, Garderobe, drei Bäder, Abstellraum, Wäschelager, Aufenthaltsraum als Galerie und Büro.

Angrenzend gelangen Sie in den Eingangsbereich für die Gäste und in die Scheune, in der Stroh und Heu gelagert wird.

Dachgeschoss
Whg. 1: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Whg. 2: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Whg. 3: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Alkoven mit Hochbett, Bad,
Whg. 4: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad

Das Grundstück ist als schöner Bauerngarten angelegt. Rasenflächen zum Toben für die Kinder und Sitzecken zum Relaxen. In den Blumenbeeten sind wunderschöne Pflanzen und Blumen gepflanzt worden.

Im Nebengelass sind eine Garage, ein Abstellraum und eine Werkstatt zu finden.


Sie haben die Möglichkeit, die angrenzende Koppel (Ackerland) mit einer Größe von ca. 3 ha zu kaufen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienwohnungen
- Scheune

Objektdaten

PLZ
25881
Ort
Tümlauer Koog
Wohnfläche
485 m²
Grundstücksfläche
7876 m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Stellplätze
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Andrea Huth