- ruhige, gutbürgerliche Wohnlage

- Bebauung besteht hauptsächlich aus schönen Gründerzeitbauten und Villen

- attraktives, grünes Umfeld dank mehrerer Parkanlagen, u. a. dem Botanischen Garten

- sehr gute Verkehrsanbindung

- Bushaltestelle in direkter Nähe

- S-Bahnhof Botanischer Garten in ca. 5 min. erreichbar

- nicht weit zur Einkaufsmeile "Schloßstraße"

- Ende der 1920er erbautes Eckensemble der Bauhaus-Schule

- 2 Aufgänge

- gläserner Aufzug im Innenhof

- insgesamt 21 Zwei- bis-Fünf-Zimmer-Wohnungen, davon derzeit noch 4 verfügbar

- sehr gepflegter Zustand

- Wohnung ist langfristig vermietet

- Das Haus wurde nach Kauf 2019 in Eigentumswohnungen umgewandelt, daher läuft beim Erstverkauf ab dann die 10-jährige Sperrfrist ... bedeutet also im Klartext Verkauf in 2025; Sperrfrist Endet 2035 plus die dann geltende Kündigungsfrist. Ausserdem haben die Mieter/Mieterinnen ab Kaufvertragsunterzeichnung ein zweimonatiges Vorkaufsrecht.

- Loggia

- Altbaudetails und Stilelemente

- großes Bad mit Fenster

- Küche mit Loggia-Zugang

- Parkett bzw. Dielenboden

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
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