Bobritzsch-Hilbersdorf liegt im Landkreis Mittelsachsen des Bundeslandes Sachsen an einem rechten Seitental östlich der Freiberger Mulde und grenzt im Süden an Weißenborn/Erzgeb., im Westen und Norden Freiberg an. Die Gemeinde hat rund 5.600 Einwohner. Nach Freiberg sind es ca. 7 km und nach Dresden 30 km. Die Bundesstraße 173 verläuft direkt durch den Ort Naundorf der nächste Anschluss zur A4 befindet sich in ca. 19km Entfernung durch die Anschlussstelle Siebenlehn.

Das Objekt selbst liegt in Bobritz-Bilbersdorf im Ortsteil Naundorf in einer Wohnlage. Das Umfeld ist von weiteren Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Die Wohnsiedlung ist überwiegend in den 1990er Jahren entstanden und wird auch weiterhin erweitert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in Freiberg.

Insgesamt handelt es sich um eine gute und ruhige Wohnlage.

09627 Bobritzsch-Hilbersdorf

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130,00m². Die Flächen verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit rund 44,00m², eine Küche, Diele, Hausanschlussraum und ein Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Wohn-/Schlafräume sowie Bad, Abstellraum und Flur. Der Spitzboden wurde teilweise ausgebaut und wird als Abstellfläche genutzt. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Die Immobilie war zuletzt vermietet, ist allerdings sei dem 01.03.2025 freigezogen und somit auch für Eigennutzer nutzbar.

Auf dem 293,00m² Grundstück findet man weiterhin einen Carport, eine Terrasse und Grünflächen.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 26.03.2025
Endenergieverbrauch: 73 kWh/(m²*a)

- Carport
- Terrasse
- Außenwandwärmedämmung
- Nachtspeicheröfen
- elektr. Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Klappläden aus Kunststoff (außen)

Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1996

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Nachlassverwalter - erworben werden.

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