Der Reuterkiez ist einer der begehrtesten Kieze Berlins und befindet sich im so genannten „Kreuzkölln“, direkt zwischen den Bezirken Kreuzberg und Neukölln. Im Herzen des Bezirks befindet sich die Reuterstraße, eine ruhige zwischen Karl-Marx-Straße und Sonnenallee. Von dort ist man in wenigen Augenblicken am idyllischen Maybachufer mit dem legendären Wochenmarkt und nur einen Katzensprung entfernt vom quirligen Hermannplatz.

Cafés und multikulturelle Geschäfte sind in diesem Bezirk eher Alltag als die Ausnahme. Kleinst-Galerien und Modeläden spiegeln den Charme des Bezirks genauso wider wie die typisch deutsche Eckkneipe, von der sich noch zahlreiche im Bezirk finden lassen. Eine der weitläufigsten Parkanlagen findet sich unweit des Hermannplatzes, die Hasenheide. Dort finden Spaziergänger, Jogger oder auch Minigolfbegeisterte ausreichend Platz zum Toben. Familien oder auch Pärchen können die weiten Wiesen- und Waldflächen zu Picknicks oder gemütlichen Stunden nutzen.

Im Kiez fühlen sich Alteingesessene sowie Zugezogene gleichermaßen wohl, was zu einer ausgewogenen Durchmischung des Straßenbilds führt und für anhaltende Beliebtheit des Bezirks sorgt. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Spaziergang durch den Berliner Trendkiez!

• Dachgeschossrohling
• Platz für ca. 5 Wohnungen
• 3 - 5 Zimmer
• ca. 432 m² Gesamtfläche
• ca. 392 m² Wohnfläche
• ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche


Gebäudedetails:

Wenige Schritte vom Maybachufer entfernt liegt das Wohnhaus in der Berliner Reuterstraße aus dem Jahr 1901. Der Reuterkiez gilt als typisches Wohngebiet der Gründerzeit, wofür dieses klassische Wohn- und Geschäftshaus mit seiner Vorderhaus- und Hofbebauung inklusiver einer Remise ein Paradebeispiel ist.

Der beeindruckende Hauseingangsbereich, der mit einer massiven Holztür empfängt, vermittelt mit seinen altbautypischen Elementen in Form von Stuckverzierungen und den Ornament-Wand- und Bodenfliesen einen authentischen Eindruck eines typischen Berliner Altbaus.

Im Rahmen des Dachgeschossneubaus können wunderschöne Dachgeschosswohnungen, die den Altbau-Charakter des Wohnhauses modern aufwerten, entstehen.

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•Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau inkl. 2 Aufzügen (Vorderhaus und Hinterhaus) ist vorhanden.
•Die Wohnungen im Seitenflügel und Hinterhaus sind gem. der vorliegenden Baugenehmigung über zwei Treppenhäuser erreichbar. Somit können alle Dachgeschosswohnungen über die geplanten 2 Aufzüge erreicht werden.
•Mietvertrag für Funkantenne (derzeit auf dem Dach des Vorderhauses vorhanden) läuft zum 31.12.2023 aus.