Willkommen in Bergerhausen! Der südöstlich gelegene Stadtteil Essens wird durch die Stadtviertel Steele und Überruhr-Hinsel im Osten, durch die Ruhr im Südosten, Rellinghausen im Süden, Rüttenscheid und Stadtmitte im Westen sowie Huttrop im Norden begrenzt. Hier befindet sich auch das Objekt in der Weserstraße 8. Diverse Dienstleistungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Parkanlagen finden sich zahlreich in der Umgebung. Zudem ist die Adresse bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Tramstation Weserstr. befindet sich nur wenige Meter entfernt, der S-Bahnhof Essen-Süd ist in nur 5 Minuten per Bus oder Tram erreichbar.



Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung ebenfalls allerlei Spannendes. Geschichtsfreunde kommen mit dem Schloss Schellenberg, etwas weiter südlich von Bergerhausen, auf Ihre Kosten, ebenso wie im Naturschutzgebiet Heisinger Ruhraue, mit dem Baldeneysee, ein ideales Ausflugsziel für einen entspannten Tag an der Ruhr gefunden ist. Mit Bus, Bahn oder S-Bahn ist das Gebiet gut zu erreichen. Für den einen oder anderen Genussmoment machen Restaurants und Biergärten den Ausflug perfekt.

Im Essener Stadtteil Bergerhausen befindet sich das Objekt in der Weserstr. 8. Im Jahre 1936 erbaut, besticht das Wohnhaus durch eine helle Fassade, die für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. Insgesamt fünf Wohnungen befinden sich in dem viergeschossigen Vorderhaus.



Im Erdgeschoss links liegt die vermietete 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit insgesamt ca. 123 m². Beim Betreten empfängt ein ca. 6 m² großer Flur, von dem sämtliche Zimmer abgehen. Ein gemütliches Wannenbad befindet sich rechts, während es links in die Küche geht. Von der Diele aus geradezu geht es in das 17 m² große Wohnzimmer, dem Mittelpunkt des Beisammenseins. Daneben befindet sich der größte Raum des Geschosses, ein 16 m² großes Esszimmer.



Von hier auf geht es über eine Treppe nach oben in den ersten Stock, wo die restlichen Zimmer der geräumigen Maisonettewohnung den Grundriss gekonnt komplettieren. Neben einem ca. 13 m² großen Arbeitszimmer finden sich hier das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer vor. Ein zweites Badezimmer rundet den Wohnkomfort ab. Dank großer Fenster profitieren alle Räumlichkeiten vom Tageslicht.



Ein Investment in eine vermietete Immobilie in Essen lohnt sich vor allem aufgrund der attraktiven Renditen. Experten zufolge beträgt die Brutto-Mietrendite in der viertgrößten Stadt Nordrhein-Westfalens aktuell um die 4,0 %*.



*Quelle: miete-aktuell.de/kaufpreisfaktor/Essen/Essen/