Willkommen in Bergerhausen! Der südöstlich gelegene Stadtteil Essens wird durch die Stadtviertel Steele und Überruhr-Hinsel im Osten, durch die Ruhr im Südosten, Rellinghausen im Süden, Rüttenscheid und Stadtmitte im Westen sowie Huttrop im Norden begrenzt. Hier befindet sich auch das Objekt in der Weserstraße 8. Diverse Dienstleistungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Parkanlagen finden sich zahlreich in der Umgebung. Zudem ist die Adresse bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Tramstation Weserstr. befindet sich nur wenige Meter entfernt, der S-Bahnhof Essen-Süd ist in nur 5 Minuten per Bus oder Tram erreichbar.



Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung ebenfalls allerlei Spannendes. Geschichtsfreunde kommen mit dem Schloss Schellenberg, etwas weiter südlich von Bergerhausen, auf Ihre Kosten, ebenso wie im Naturschutzgebiet Heisinger Ruhraue, mit dem Baldeneysee, ein ideales Ausflugsziel für einen entspannten Tag an der Ruhr gefunden ist. Mit Bus, Bahn oder S-Bahn ist das Gebiet gut zu erreichen. Für den einen oder anderen Genussmoment machen Restaurants und Biergärten den Ausflug perfekt.

Im Essener Stadtteil Bergerhausen befindet sich das Objekt in der Weserstr. 8. Im Jahre 1936 erbaut, besticht das Wohnhaus durch eine helle Fassade, die für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. Insgesamt fünf Wohnungen befinden sich in dem viergeschossigen Vorderhaus.



Im zweiten Obergeschoss liegt die vermietete 4-Zimmerwohnung, mit der sich Kapitalanleger eine vielversprechende Altersvorsorge sichern können. Gleich beim Betreten wird einem der Komfort der ca. 105 m² großen Wohnung bewusst. Zwei Flure trennen die vier Zimmer voneinander: Im östlichen Bereich gelangt man zum ca. 17 m² großen Wohnzimmer. Daran angrenzend befindet sich eine große Küche mit 18 m² Platz für kulinarische Abenteuer sowie ein auf 16 m² bemessenes Kinderzimmer. Im Westen der Wohnung befinden die zwei übrigen Zimmer: ein geräumiger Arbeitsraum sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Für den nötigen Badespaß sorgen ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Bad mit Dusche.



Wer heute in Essen in eine Eigentumswohnung investiert, für den stehen die Zeichen gut: Schätzungen zufolge beträgt die Brutto-Mietrendite in der viertgrößten Stadt Nordrhein-Westfalens aktuell um die 4,0 %* – Tendenz steigend.



*Quelle: miete-aktuell.de/kaufpreisfaktor/Essen/Essen/