Navigation
Objektnummer: 90091272-1230815 | SIP-ID: 186

Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche nahe Volkspark

Wohnung Hofansicht - Etagenwohnung in 14469 Potsdam mit 93m² kaufen
Straßenansicht - Etagenwohnung in 14469 Potsdam mit 93m² kaufen
Offener Wohn- Essbereich - Etagenwohnung in 14469 Potsdam mit 93m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 14469 Potsdam mit 93m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 14469 Potsdam mit 93m² kaufen
Kaufpreis

685.000 €

Wohnfläche

93,1 m²

Zimmer

3

Anne Dzaack
Anne Dzaack

Preise und Kosten

Kaufpreis
685.000 €
Käuferprovision
2,38% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Von den Fontane Gärten aus ist die lebhafte Potsdamer Innenstadt nur zehn Minuten entfernt und mit der Bahn brauchen Sie vom Potsdamer Hauptbahnhof aus keine halbe Stunde nach Berlin. Umgeben vom Potsdamer Volkspark und in fußläufiger Entfernung zum Jungfernsee werden die Fontane Gärten Ihnen einen erholsamen Lebensmittelpunkt bieten.

Hier finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: nebenan im Volkspark Center befinden sich Einkaufsmöglichkeiten Rewe, DM, Sparkasse und die Bio Company. An der Fachhochschule, wenige Gehminuten entfernt gibt es zudem Restaurants, Fitness, Friseur, Ärzte usw.

Auch das Bildungsangebot ist hier mit der Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule, der Grundschule Bornstedter Feld II und der Kita Farbenspiel sehr gut.

• Sehr gute ÖPNV-Anbindung – Tram fußläufig
• Kurze Wege ins Potsdamer Zentrum + gute Anbindung nach Berlin
• Infrastruktur für täglichen Bedarf in direktem Umfeld

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
14469 Potsdam

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie Wohnung im 1. OG mit 3 Zimmern und großem Balkon offeriert den perfekten Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach Großzügigkeit.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet glänzt mit einem optimalen Schnitt, der sich auch ideal für eine Vermietung anbietet. Der durchdachte Grundriss mit offener Küche im 36m² großen Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Stunden. Der große Balkon als Erweiterung garantiert einen Rückzugsort in den Sommermonaten. Ein clever geplanter Flurbereich mit der Annehmlichkeit eines kleinen Abstellraums inkl. Waschmaschinenanschluß trennt den öffentlichen Bereich des Wohnzimmers vom restlichen Privatbereich der Wohnung. Zwei weitere Zimmer gehen hier ab und lassen sich klassisch als Schlafzimmer einteilen.
Die insgesamt zwei geschmackvoll ausgestatteten Bäder fügen sich optimal in den familiengerechten Grundriss ein und bieten Auswahl mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne. Die Wahl italienischer Fliesen, die Badausstattung von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Kaldewei, Geberit, Keuco oder Hansgrohe ergänzen die gehobene Bauqualität. Die Wohnung glänzt nicht nur im Inneren mit einer geradlinigen und modernen Ausstattung sondern überzeugt auch im äußeren Erscheinungsbild dank ihrer klaren Architektur.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
• 3 lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Holzfenstern
• 2 moderne Badezimmer mit Markenfabrikaten und Armaturen
• hochwertiger Bodenbelag mit Fußbodenheizung
• gut ausgestattete Einbauküche
• Aufzug zur Tiefgarage
• 1 Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto
• Kellerraum
• großzügiger Balkon mit Glasbrüstung
• Fahrradabstellflächen und Müllraum im Untergeschoss über Fahrstuhl erreichbar
• grüner Hofbereich mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten
• Quartiers-App
• Paketstation mit Bring- und Abholfunktion

Objektdaten

PLZ
14469
Ort
Potsdam
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
93,1 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Teilbar ab
93.1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
65 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Anne Dzaack