- direkt an die Rennbahn Hoppegarten grenzend

- super grüne Lage, dennoch in nur 20 Minuten in Berlin-Mitte (B1)

- S-Bahn Hoppegarten (S5-Westkreuz) ist bequem fußläufig zu erreichen

- Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke, Bank in nur 4 Gehminuten zu erreichen

- gutes KITA- und Schulangebot

- Krankenhaus im Ort vorhanden

Objekt:



- ehemaliges, unter Denkmalschutz stehendes Logierhaus aus dem Jahre 1868

- sehr hochwertige Sanierung, unter ökologisch wertvoller Sicht genutzte Ressourcen

- schön restaurierte, gelbe Klinkerfassade mit Fachwerkbalken

- Strom, Heizung und Warmwasser werden durch ein eigenes Blockheizkraftwerk erzeugt

- schön angelegtes, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand



Wohnung:



- großzügige 5 Zimmer Wohnung mit Remisen-Charakter auf 2 Etagen mit hochwertiger, moderner Ausstattung

- Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Windfang, dieser führt über eine weitere Türe in den

- Wohnungsflur mit viel Platz für Garderobe, Schuhschrank oder aber auch einem Home-Office

- linksseitig gelangen Sie in ein Schlafzimmer, die separate Küche sowie das Wohnzimmer

- das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse

- rechtsseitige erreichen Sie das Gäste-WC mit Dusche und WaMa-Anschluß sowie

- eine Abstellkammer mit praktischem Stauraum für Dinge des täglichen Alltags

- gerade zu steht Ihnen ein weiteres (Schlaf)-Zimmer zur Verfügung

- eine schön geschwungene Holztreppe führt Sie in das



1. OG:



- mit großzügiger Galerie und 2 weiteren Schlafzimmer mit teilweise schön erhaltenen Balken

- des Weitern finden Sie hier das Mastenbad mit Wanne, Dusche und Fenster vor

- mehrschichtiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen, der Küche und dem Flur

- hochwertige Fliesenspiegel im Master- und Gästebad

- modernste, Ressourcen schonende Haustechnik (Neubaustandard)

- isolierverglaste Fenster und Terrassentüren

- Terrasse (Holz) mit eigenem, kleinen Gartenanteil

- 2 Stellplätze direkt vor der Wohnung

Altbau triff Moderne! Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen im historischem Logierhaus mit überdurchschnittlich Ausstattung in grüner Lage von Hoppegarten. IDEAL für solvente Familien, und Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach modernem und umweltschonendem Wohnen in absolut grüner Stadtrandlage unweit von der Hauptstadt! Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und wurde seitens des Mieters zum 31.03.2023 gekündigt. Somit wäre ein Einzug ab dem 01.04.2023 jederzeit möglich!



Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich.



Diese Eigentumswohnung wird für den Käufer provisionsfrei und exklusiv über uns direkt vom Eigentümer angeboten.



Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind vom Käufer zu bezahlen. Die Immobilie wird lastenfrei übergeben.



Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.

Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.



Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.



Besichtigung ist zeitnah möglich und gewünscht, auf Wunsch als Einzeltermin oder in einer kleinen Gruppe Wochentags oder am Wochenende. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten.



Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung.