- nur wenige Minuten von der Stadtgrenze von Berlin gelegen

- Bushaltestelle 601 (S Potsdam Hauptbahnhof) und 629 (Stahnsdorf) ist bequem fußläufig zu erreichen

- diverse Nahversorger vor der Haustüre (real, Bäckerei...

Kaufgegenstand:

- 2 Zimmer, Dachterrasse, Küche, Flur, Badezimmer, Abstellkammer (halbes Zimmer)

- Einbauküche

- Kellerabteil

- TG-Stellplatz



Hausgeld / Verfügbarkeit

- Hausgeld inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsgebühr 234,98 EUR mtl.

- die Wohnung ist seit dem 15.01.2018 vermietet, die Wohnung kann aber auch selbst genutzt werden

- 515,00 EUR NKM + 30,- EUR Garage + 180,- EUR VZ auf Betriebskosten, Heizung, Warmwasser direkt

- Gesamtmiete beträgt 725,00 EUR



Grundriss:

- ansprechend geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Dachterrasse im 4.OG mit Aufzug

- Sie betreten alle Zimmer über den L-förmig geschnittenen zentralen Wohnungsflur

- rechtsseitig liegt die separate Küche mit EBK (Ceran-Herd, Geschirrspüler und Dunstabzug)

- das großzügige Wohnzimmer liegt linker Hand mit Zutritt zur umgehenden Dachterrasse

- dahinter liegt das praktisch geschnittene Schlafzimmer, hier ebenfalls ein Zugang zur Dachterrasse

- geradezu gelangen Sie in das große Tageslichtbad mit Badewanne und WaMa-Anschluß

- eine Abstellkammer (auch als halbes Zimmer nutzbar) bietet zusätzlich Stauraum direkt in der Wohnung

- absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse mit tollem "Rundum-Blick" ins Grüne

- im Flur und allen Wohnräumen liegt heller Laminatboden

- im Badezimmer und der Küche finden Sie weiße Fliesenspiegel vor

- teilweise Außenjalousien vorhanden (Schlafzimmer)

- Gegensprechanlage

- separater, trockener Mieterkelle

Verkäufer ist eine Privatperson.



Diese Wohnhaus wird für den Käufer provisionspflichtig exklusiv über uns direkt angeboten.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.



Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind vom Käufer zu bezahlen. Die Liegenschaft wird lastenfrei übergeben.



Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.



Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.



Besichtigung ist zeitnah möglich. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten.



Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung.