- ruhige Parallelstraße nahe des Blumberger Damms
- die Busstation Buschiner Straße (Bus 192) befindet sich in unmittelbarer Nähe
- S-Bahnhof Biesdorf (S5) ist mit dem Bus zu erreichen (5 Minuten)
- zudem kann die Tram-Station der Linie M8 genutzt werden
- sehr gute Ärzteversorgung, UKB Berlin und die Poliklinik sind innerhalb von 6 Autominuten zu erreichen
- das Schul- und Kitaangebot sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls sehr gut

Kaufgegenstand:

- Mehrfamilienhaus bestehend aus derzeit 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen verteilt
- Grundstücksgröße insgesamt etwa 851 m2 mit Parkmöglichkeiten vor dem Eingang
- voll unterkellert mit Hausanschlussraum, Gemeinschaftsräumen und Einzelkellern
- Baujahr 1925, ohne Aufzug, Wohnfläche etwa 296 m2, ausgebautes Dachgeschoss
- die letzte Modernisierung fand 1999 statt, 2014 wurden im 1.OG die Fenster erneuert

Teilungserklärung:

- Haus wird aktuell geteilt, so dass Sie später als Eigentümer auch einzelne Wohnungen verkaufen können

Aufteilung der einzelnen Wohnungen:

- EG 4 Zimmer-Wohnung mit Erker
- OG 5 Zimmer-Wohnung mit Kammer und Balkon
- DG 3 Zimmer-Wohnung mit Spitzboden und Balkon

- Parkettboden (EG), abgezogene lackierte Dielen (1.OG) oder Laminat (DG) verlegt
- helle, lichtdurchflutete Wohnungen
- Heizung und Warmwasser über Gas Zentralheizung
- großer Gemeinschaftsgarten
- voll unterkellert
- Walmdach

Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich.

Diese Wohnhaus wird für den Käufer provisionspflichtig exklusiv über uns direkt angeboten.
Die Vermittlungsprovision beträgt 4% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind vom Käufer zu bezahlen. Die Liegenschaft wird lastenfrei übergeben.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.

Besichtigung ist zeitnah möglich. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten.

Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung.