Die Wohnung befindet sich in der Behrenstraße, nahe der berühmten Friedrichstraße im Berliner Bezirk Mitte, gelegen in vorzüglicher und historisch wertvoller Nachbarschaft.

Das Umfeld kombiniert moderne Wohn- und Geschäftsarchitektur mit den Orten, an denen deutsche Geschichte geschrieben wurde. Sowohl die berühmte Straße "Unter den Linden", welche zum Brandenburger Tor führt, als auch der Gendarmenmarkt mit seinen zwei wunderschönen Dombauten liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Der Berliner Park "Tiergarten", welcher für die Bewohner der Stadt einen fantastischen Ausgleich zum hektischen Stadtleben schafft, ist in wenigen Minuten erreicht.

Die Nachbarschaft verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Apotheke, Restaurants und Einkaufsgelegenheiten sind alle direkt vor Ort. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vielfältig. So schafft die unweit gelegene U Bahnlinie U5 am Bahnhof "Unter den Linden" z.B. Anschluss zum Alexanderplatz oder dem Berliner Hauptbahnhof. Der ebenfalls fußläufig erreichbare U-, S- und Regionalbahnhof Friedrichstraße sorgt für weitere Anschlussmöglichkeiten.

Diese wunderschöne und großzügig geschnittene 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 148m² Wohnfläche im 7. und 8. Stock des Architekten-Hauses Behrenstraße 28 sucht einen neuen Mieter. Der hochwertige Echtholzboden, die bereits vorhandene EBK und der dazugehörige TG-Stellplatz machen diese Wohnung zu einem echten Premium-Angebot in TOP CITY LAGE.

Mit durchdachten Design-Details, vielfältigen Einbauschränken und cleverer Raumaufteilung steht einem schnelle Einzug nichts im Wege.

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Das Gebäude wurde von dem international renommierten Architekten Max Dudler entworfen und errichtet, was sich insbesondere in der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Inneneinrichtung zeigt. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung in der 7. Etage gelangt man zunächst in einen kleinen Durchgangsflur mit Windfang. Hier befinden sich praktische Einbauschränke sowie eine Garderobe und der Zugang zum Gäste-WC. Durch eine Tür mit Glaselementen gelangt man in den offenen Wohnbereich im 7. OG. Die großzügige Fensterfront sorgt für helle Räume und ist nach Norden ausgerichtet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem dunklen Parkettboden ausgestattet. Das Wohnzimmer ist durch zwei tragende Säulen in zwei Bereiche unterteilt, was die Einrichtungsmöglichkeiten vielfältig gestaltet. Vom Wohnzimmer aus genießt man einen beeindruckenden Blick u.a. seitlich auf den Berliner Fernsehturm. Im hinteren Teil des Raumes befindet sich auf der linken Seite der Zugang zur separaten EBK, welche über eine verschließbare Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Die EBK ist mit vielfältigen Einbauschränken und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet inkl. Herd, Kühlschrank, Abzugshaube und Geschirrspüler. Von der EBK besteht Zugang zu einem kleinen Nebenraum, in welchem bereits eine Waschmaschine vorhanden ist.

Über die Treppe im Wohnzimmer erreicht man das 1. Zimmer im 8. OG, welches auch durch eine weitere Haustür zugänglich ist. In diesem Raum finden sich weitere Einbauregale sowie ein Kamin, welcher ausschließlich zu Dekorationszwecken dient. Ein Betrieb ist aus Brandschutzgründen untersagt.

Angrenzend daran liegt das Schlafzimmer mit angeschlossenem Vollbad. Das Badezimmer verfügt über Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Badewanne. In der Ecke des Schlafzimmers befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, ebenfalls bereits mit Einbauregalen ausgestattet.

Entlang allen Fensterfronten der Wohnung finden sich verkleidete Heizkörper, die Fenster sind mit hellen Lamellen-Vorhängen zum Licht- und Sichtschutz versehen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Sicherheitsdienst ist rund um die Uhr im Wachraum im 1. Untergeschoss präsent und steht als Ansprechpartner zur Verfügung. Ein abschließbares, privates Kellerabteil gehört ebenfalls zum Mietumfang. Vor dem Haus stehen 2 öffentliche Elektro-Aufladesäulen zur Verfügung.

Der Mietvertrag wird unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten geschlossen.

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Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé genannten Maßangaben (einschließlich bemaßter Grundrisse) sind als Circa-Angaben zu verstehen, welche vereinzelt Abweichungen vorweisen können. Die in den Grundrissen gezeigte Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen, das Objekt wird unmöbliert übergeben.

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