Die hier angebotene Gewerbefläche der Gewobag umfasst auf ca. 111 m² zwei Büroräume und eine Ladenfläche und ist ab sofort zur Anmietung verfügbar. Die im Erdgeschoss liegende Einheit bietet einen straßenseitigen Zugang zur Ladenfläche sowie einen weiteren Zugang durch das Treppenhaus.
Ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Keller runden das Angebot ab. Für die Einbauküche, die Badezimmereinrichtung sowie einzelne verbleibende Inventarteile erwartet der aktuelle Mieter eine Abstandszahlung von 5.000 €. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasetagenheizung.
Der Mietvertrag wird zunächst befristet auf drei Jahre geschlossen. Im Anschluss daran verlängert sich das Mietverhältnis um jeweils ein weiteres Jahr, sofern nicht eine der Vertragsparteien sechs Monate vor dem jeweiligen Ablauf der Vertragszeit kündigt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 2.400 € netto, ist wie nachstehend aufgeführt gestaffelt und soll laut aktuellem Mieter mit dem neuen Mieter so fortgeführt werden.
Mietbeginn bis zum 31.07.2025: 2.400,00 € zzgl. 19 % MWSt. (456,00 €), gesamt 2.856,00 €
01.08.2025 - 31.07.2026: 2.472,00 € zzgl. 19 % MWSt. (469,68 €), gesamt 2.941,68 €
01.08.2026 - 31.07.2027: 2.546,16 € zzgl. 19 % MWSt. (483,77 €), gesamt 3.029,93 €
Die Betriebskosten betragen aktuell 147,00 € netto zzgl. 19 % MWSt. (27,93 €), also brutto 174,93 € monatlich. Verträge für Gas und Strom müssen vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgeschlossen werden.
Daraus ergibt sich eine aktuelle Gesamtmiete von brutto 3.030,93 € pro Monat.
Treten Sie mit uns in Kontakt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Absprache und im Beisein eines unserer Mitarbeiter stattfinden kann.