Die Gemeinde Großefehn liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn. Verwaltungssitz der Gemeinde ist Ostgroßefehn.

Großefehn liegt am Südrand des Landkreises Aurich. Mit 13.926 Einwohnern, die sich auf etwas mehr als 127 Quadratkilometer verteilen, ist die Gemeinde dünn besiedelt. Einer Einwohnerdichte von 109 pro Quadratkilometer stehen Vergleichswerte von 148 (Ostfriesland) und 230 (Deutschland) gegenüber. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird Großefehn als Grundzentrum geführt.

Der Ortsteil Westgroßefehn ist die zweitälteste Fehnsiedlung Deutschlands (nach Papenburg) und die älteste Ostfrieslands. Mehrere Ortsteile auf der Geest sind jedoch deutlich älter, die frühmittelalterliche Besiedlung geht insgesamt auf das 7./8. Jahrhundert zurück. Die heutige Gemeinde Großefehn entstand im Zuge der niedersächsischen Gemeindereform 1972 aus 14 bis dahin selbstständigen Gemeinden, die heute die Ortsteile bilden.

Die Wirtschaft der Gemeinde ist von mittelständischen Betrieben und Tourismus geprägt. Die Gemeinde verzeichnet mehr als 190.000 Gäste. Landwirtschaft spielt bei der Flächennutzung eine bedeutende Rolle, wobei Milchviehhaltung vorherrscht. Die Kommune ist jedoch eine Auspendlergemeinde.

Zum kulturellen Erbe der Gemeinde zählt neben historischen Kirchen auch der weitenteils erhaltene Fehncharakter mit Kanälen und Brücken. In der Gemeinde sind zudem fünf historische Windmühlen erhalten geblieben, weshalb sich Großefehn auch als Mühlengemeinde oder Fünf-Mühlen-Land bezeichnet.

Zum Verkauf steht eine attraktive landwirtschaftliche Fläche in Großefehn mit einer Gesamtgröße von ca. 7,1126 Hektar. Das Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt und liegt in direkter Anbindung an einen festen Wirtschaftsweg. Dies gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für landwirtschaftliche Maschinen und Fahrzeuge zu jeder Jahreszeit.

Die Grünlandflächen sind derzeit nicht verpachtet und stehen dem Käufer somit unmittelbar nach dem Erwerb zur Bewirtschaftung zur Verfügung. Die Flächen bieten sich ideal für die landwirtschaftliche Nutzung an, sei es zur Heugewinnung, als Weidefläche oder für andere landwirtschaftliche Zwecke. Dank der Bodenbeschaffenheit und der günstigen Lage ist eine vielseitige Nutzung möglich.

Das Grundstück wird als Ganzes verkauft. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot, wodurch interessierte Käufer die Möglichkeit haben, ein faires Angebot abzugeben. Diese Veräußerungsart sichert einen transparenten Verkaufsprozess, bei dem der Marktpreis entsprechend der Nachfrage ermittelt wird.

Diese Grünlandfläche in Großefehn stellt eine hervorragende Gelegenheit für Landwirte, Investoren oder sonstige Interessenten dar, die auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren landwirtschaftlichen Fläche sind. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, unmittelbarer Verfügbarkeit und attraktiver Flächengröße macht dieses Angebot besonders reizvoll.

Interessenten werden gebeten, ihr Angebot schriftlich einzureichen. Weitere Informationen und Besichtigungstermine können auf Anfrage vereinbart werden.

Gesamtertragsmesszahl: 7.545

Bodenpunkte: 29/30/32/30


Gesamtertragsmesszahl: 13.550

Bodenpunkte: 29/32/30

Alle weiteren Details können Sie nach überprüfung Ihrer Unterlagen (Personalausweis & Finanzierungsbestätigung) persönlich erfragen.

Hinweis auf den Grundstücksverkehrsausschuss:
Bitte beachten Sie, dass der Kauf und die Veräußerung landwirtschaftlicher Flächen grundsätzlich der Genehmigung durch den Grundstücksverkehrsausschuss unterliegt. Dieser prüft, ob die Veräußerung mit den agrarstrukturellen Grundsätzen im Einklang steht und kann Auflagen erteilen oder den Verkauf ablehnen, um eine ordnungsgemäße Flächennutzung sicherzustellen.

Besichtigungen können nach Absprache jederzeit stattfinden.
7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Maklerhonorar auf Kaufpreis.

Verkauf gegen Höchstgebot!