Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite. Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt. Ein- bis zweimal jährlich wird sie mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, so dass die Meyer Werft ihre Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal. Papenburg ist mit seinem Hafen die südlichste Seehafenstadt Deutschlands.
Nachbargemeinden

Die Stadt Papenburg grenzt an acht Gemeinden und Städte. Im Norden grenzt Papenburg an die Gemeinden Westoverledingen und Rhauderfehn sowie die Stadt Weener, jeweils im Landkreis Leer. Im Westen grenzt sie an die Gemeinde Rhede, im Süden an die Gemeinden Heede, Lehe und Neulehe in der Samtgemeinde Dörpen. Im Osten grenzt Papenburg an die Gemeinde Surwold in der Samtgemeinde Nordhümmling.

Sie möchten es schön und gemütlich haben, hier sind Sie genau richtig!

Bei dieser ca. 96 qm großen Wohnung aus dem Jahre 1995 wurde an alles gedacht. Alle Materialien wurden mit Bedacht gewählt.

Die von uns angebotene Wohnung ist sehr gepflegt und liegt auf einem ruhigen Grundstück und zeichnet sich vor allen Dingen durch den Standort in einer familienfreundlichen, gewachsenen Wohnlage mit bester Infrastruktur aus.

Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche mit einer Einbauküche, ein Wohn-,Esszimmer, HWR, ein Bad, zwei Schlafzimmer, eine Dachterrasse und einen Balkon. Ein optimaler Lichteinfall ist im Wohn- Essbereich durch die Fensterfront und der schönen Dachterrasse gegeben, welche den Blick in den großzügigen Garten frei gibt.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum.

Außerdem ist ein Carport vorhanden. Zudem bietet noch ein mit dem Carport verbundener Schuppen ausreichend Platz zu Abstellzwecken oder einer Werkstatt.


Ferner punktet diese Wohnung mit einem eigenem großzügigen Garten, welcher komplett mit Hecken und Büsche eingefriedet worden ist.

Die Heizugsanlage der Herstellungsfirma "Brötje" wurde 2021 komplett erneuert. Auch Garantieansprüche sind noch vorhanden.

Im Kaufpreis inbegriffen ist die auf den Bildern zu sehende Küche, die Plissees, ein Carportstellplatz, ein Geräteschuppen, ein Stellplatz vorm Haus und der eigene Garten.

1 x Wohnzimmer

1 x Küche

3 x Zimmer

1 x Bad

1 x Flur

1 x Abstellraum

1 x Dachterrasse

1 x Balkon

Alle weiteren Details können Sie persönlich erfragen.

Besichtigungen können nach Absprache jederzeit stattfinden.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Weitere Bilder unter: www.immobilien-kleinhaus.de