Das Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage der Stadt Werdau in der Nähe der Eigenheimsiedlungen "An den Teichen".

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im unweit gelegenen Stadtzentrum.

Eine Kindertagesstätte, die bekannte Sportschule Werdau mit Sportplatz, zwei Fußballstadien, die Pleißentalklinik und der Landwehrgrund als öffentlicher Erholungspark mit Spielplatz befinden sich in direkter Umgebung und sind teilweise in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Grundschulen, Oberschulen sowie ein Gymnasium stehen zur Auswahl in der Stadt Werdau und im nahegelegenen Ortsteil Leubnitz.

Durch die geringe Entfernung zur S290 ist die A4 (Anschlussstelle Schmölln) in nur 15 min Fahrzeit erreichbar, ins Zentrum der Stadt Zwickau benötigen Sie über die B175 ebenfalls ca. 15 min.

Das vermessende Flurstück 1913/16 mit einer Fläche von 869 m² und eigener Zufahrt ist Teil eines ehemaligen Grundstücks mit insgesamt ca. 4.700 m². Es kann eine weitere Teilfläche des Nachbargrundstückes hinzuerworben werden.

Eine Bauvoranfrage wurde am 19.02.2021 positiv bescheinigt.
Das oberhalb liegende Grundstück wird derzeit bereits mit einem Mehrfamilienhaus bebaut.
In direkter Nachbarschaft schließt sich vorhandene Wohnbebauung an.

Die Erschließung für die Medien Trinkwasser/Abwasser/Niederschlagswasser ist erfolgt. Diese Anschlüsse liegen ca. 1 Meter im Grundstück an.

Der Stromanschluß ist vom Erwerber bei den Stadtwerken Werdau zu beantragen, eine Trafostation befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtwerke Werdau berechnen einschl. Hausanschlußkasten eine Pauschale von ca. 800 € (Angabe ohne Gewähr).

Ein Gasanschluß kann vom künftigen Eigentümer ebenfalls bei den Stadtwerken Werdau beantragt werden. Die Leitung liegt in der Straße Bärenwinkel.

Die Leitungen der Telekom liegen auch in der Straße Bärenwinkel.

Die Medien können in der selbst zu gestaltenden Zufahrt optimal verlegt werden.

Die Garagenbebauung unterhalb des Grundstücks ist zwischenzeitlich komplett entfernt worden. Die im Rahmen der Erschließung angelegte Baustraße hinter den ehemaligen Garagen diente während der Leitungsum- und neuverlegung der Verkehrsumleitung. Jetzt kann der Erwerber und künftige Bauherr individuell darüber entscheiden.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen wird.