Der charmante Altbau liegt in zentraler Lage nur 500 m vom Markt in Sebnitz entfernt. Die Höhenlage ermöglicht einen spektakulären Ausblick auf das Senitz-Tal.

Die Anbindung an Dresden gewährleistet die Bundesstraße 172. Nach etwa 7 Gehminuten bindet eine Bushaltestelle an den öffentlichen Nahverkehr an.

Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz.

Hiermit dürfen wir Ihnen ein solides Investment im idyllischen Erholungsort Sebnitz anbieten. Dabei handelt es sich um ein charmantes, denkmalgeschütztes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Höhenlage mit Aussicht über das Sebnitz-Tal. Die zu vermietende Fläche beträgt 1.247 m². Diese erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von rund 80.643,- €.



Das Mehrfamilienhaus hat zwei Hauseingänge mit zwei verschiedenen Hausnummern. Der Hauseingang Nr. 7 wurde 2021 vollumfänglich grundsaniert inkl. Elektrik, Fenster, Fassade, Fußböden, Heizung etc. Hauseingang Nr. 9 wurden die Heizung und überwiegend Elektro und Bodenbeläge erneuert. Das Haus verfügt über gute Holzfenster.



Das 1920 gebaute MFH befindet sich in einem sehr guten Zustand, das Dach ist solide, die Fassade wurde saniert, die Wohnungen wurden überwiegend modernisiert (inkl. hochwertig gefliester Küchen, modernen Bädern, Parkettböden).



Insgesamt befinden sich 11 Wohneinheiten im Objekt, davon sind alle vermietet. Die Wohnlage nahe des Sebnitzer Marktes ist sehr beliebt. Die Wohnungen sind zwischen 58 m² und 155 m² groß.



Das Gelände ist insgesamt 3.337 m² groß und bietet unter anderem Platz für einen grünen Aufenthaltsbereich, der von den Mietern sehr geschätzt wird. Es handelt sich um ein Denkmal, daher ist kein Energieausweis notwendig. Gegenüber des Hauses liegt ein kostenfreier Parkplatz.



Das Gebäude wird über eine neue Gas-Zentralheizung beheizt.



Eine Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage.



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+ Denkmalschutz

+ Fassade, Heizung, Elektrik frisch saniert

+ Überwiegend TOP-sanierte WE (moderne Bäder, Echtholzparkett, große Küchen)

+ Höhenlage, Wohnungen mit spektakulärer Aussicht über das Tal

+ 11 Wohneinheiten zwischen 58 m² und 155 m²

+ Balkone/Terrassen

+ JNKM ca. 80.643,- €

+ Decken- und Wandmalerei im Treppenhaus

+ Altbaucharme

+ Gute Nahversorgung und Anbindung

+ zentrale Lage, nahe Markt (500 m)

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.



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ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,

als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist

Dresden.