Das Objekt liegt in der Ulmenstraße, im Herzen des beliebten Kaßbergs, einem der attraktivsten Stadtteile. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle wichtigen Ziele in der Umgebung in kürzester Zeit erreichbar. Zudem profitieren Sie von kostenfreien Parkplätzen im öffentlichen Raum direkt vor dem Gebäude, die zusätzlichen Komfort und eine ideale Erreichbarkeit gewährleisten.

Diese großzügig geschnittene Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und stilvoll gestalteten Wohn- und Geschäftshauses, das durch seine attraktive Architektur und hervorragende Lage besticht. Das Gebäude beherbergt insgesamt 8 hochwertige Wohneinheiten sowie 4 gut ausgestattete Gewerbeeinheiten, die eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten bieten. Dank der harmonischen Integration von Wohn- und Geschäftsbereichen ist dieses Objekt besonders vielseitig nutzbar und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen dar, die in einer dynamischen und gut angebundenen Umgebung tätig sein möchten.

Die hellen, weiß tapezierten Büroräume sind mit hochwertigem, modernen CV-Bodenbelag ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer praktischen Ausstattung, einschließlich WC, Dusche und Waschtisch. Zudem steht Ihnen in der Einheit eine gut ausgestattete Einbauküche zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Während der Mittagspause können Sie die Sonne auf dem eigenen Balkon genießen und entspannen. Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich, was für eine flexible Nutzung der Fläche sorgt.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1914
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)

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