Navigation
Objektnummer: 90091272-1229832 | SIP-ID: 2029

Beuna bei Merseburg: Ehemaliges Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!!!

verkl.IMG_0831 - Zins in 06217 Beuna mit 1700m² als Kapitalanlage kaufen
verkl.IMG_0850 - Zins in 06217 Beuna mit 1700m² als Kapitalanlage kaufen
verkl.IMG_0833 - Zins in 06217 Beuna mit 1700m² als Kapitalanlage kaufen
verkl.IMG_0844 - Zins in 06217 Beuna mit 1700m² als Kapitalanlage kaufen
verkl.IMG_0848 - Zins in 06217 Beuna mit 1700m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Maximilian Prill
Maximilian Prill

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Courtage Hinweis
7,14 % incl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Beuna, bei Merseburg, und profitiert von einer strategisch günstigen Lage in unmittelbarer Nähe zum bedeutenden Chemie-Standort Leuna. Diese Region ist bekannt für ihre starke chemische Industrie und bietet zahlreiche Synergien für Unternehmen, die in verwandten Branchen tätig sind.
Die Anbindung an die Autobahn A38 sowie die Nähe zu den Städten Merseburg, Halle (Saale) und Leipzig gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Verkehrsinfrastruktur ist optimal ausgebaut, was sowohl für Kunden als auch für Lieferanten von Vorteil ist.
Beuna selbst bietet ein attraktives Umfeld mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote, die zur Lebensqualität beitragen und eine hohe Kundenfrequenz generieren.
Die Nähe zum Chemie-Standort Leuna eröffnet zudem vielfältige Kooperationsmöglichkeiten und Zugang zu einem breiten Netzwerk von Fachkräften und Zulieferern.
Insgesamt stellt die Lage der Gewerbeimmobilie in Beuna bei Merseburg eine hervorragende Grundlage für nachhaltigen Geschäftserfolg dar – nutzen Sie die Vorteile eines aufstrebenden Standorts mit exzellenter Anbindung und direktem Zugang zu einem der wichtigsten Chemiezentren Deutschlands!

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
06217 Beuna

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Liegenschaft die zu gewerblichen Zwecken genutzt wurde. In den letzten Jahren wurden Teile des Gebäudes zum Unterstellen vermietet, mittlerweile ist die Liegenschaft aber leerstehend.
Auf einem ca. 5.685 m² großen Grundstück sind U-Förmig drei verschiedene Gebäudeteile angeordnet die über zwei Geschosse eine Fläche von Schätzungsweise 1.700 m² bieten, die Dachgeschosse und etwaige vorhandene Keller wurden bei der Schätzung nicht berücksichtigt. Die aufstehenden Gebäude befinden sich in einem unsanierten Zustand.

Die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten einer Nachnutzung, z. Bsp. als Handwerkerhof, Lagerboxen oder ähnliches.

Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gern an und wir schicken ihnen ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen per E-Mail zu. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren bei dem Sie sich einen individuellen Eindruck verschaffen können.

Objektdaten

PLZ
06217
Ort
Beuna
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
1700 m²
Grundstücksfläche
5685 m²
Anzahl Zimmer
35

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Baufällig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
560 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Kohle
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
560 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de

Anbieterinformationen

Maximilian Prill