Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Theresienwiese (Linie U4, U5) ist ca. 6 Gehminuten von dem Objekt entfernt
Bus / Tram: Bushaltestelle Georg-Hirth-Platz (Linie 58) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: gastronomische Betriebe sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden, Kantine im Haus
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Geschäftsgebäude
Baujahr 1883
repräsentativer, denkmalgeschützter Altbau
eindrucksvolles Treppenhaus
exklusive Sanitärräume mit Dusche
Cafeteria mit Außenbereich im Gebäude vorhanden
Tageweise, anmietbare Konferenzräume
Kantine verfügbar
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Kaffee- und Teeküche, Balkone

Bodenbelag: Altbau: Parkettboden Winkelbau: Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT5e-Verkabelung unter Putz verlegt (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz:
innenliegender elektrischer Blendschutz
Beleuchtung: Deckenleuchten und Wandspots
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach GIF.

Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.