Stadtteil: Bogenhausen
S/U-Bahn: U-Bahn-Haltestelle Arabellapark (Linie U4) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar
Bus / Tram: Bushaltestelle Denninger Straße (Linien 187, 188, 189) ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: großes gastronomisches Angebot im direkten Umfeld
Einzelhandel: in der naheliegenden Umgebung vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Geschäftsgebäude
hochwertig modernisiert
flexible Raumaufteilung möglich
schöne Lage im Arabellapark
sehr gute Verkehrsanbindung

Bodenbelag:in Abstimmung mit dem Mieter
IT-Verkabelung: in Abstimmung mit dem Mieter
Kühlung / Lüftung: auf Anfrage
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: Spots, Stehleuchten
Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Flächenberechnung nach BGF

*Diese Mietkonditionen gelten für die ersten sechs Monate Mietzeit, danach betragen die Mietkonditionen 19,50 €/m².

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.