Stadtteil: Maxvorstadt
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Maillingerstr. (Linien U1, U7) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
Bus / Tram: Bushaltestelle Maillingerstr. (Linie 153) in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: vielfältige Auswahl an Restaurants im direkten Umfeld
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Baujahr 2021
hochwertig ausgebaute Bürofläche mit sofortigem Bezug
Büroraum natürlich belüftbar
Stehleuchtenkonzept für Arbeitsplätze
Lademöglichkeiten für Elektroautos/-fahrräder im UG vorhanden
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung vorhanden über Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse
Kühlung / Lüftung: Bauteilaktivierung / Heiz-/ Kühldecke (Vorder-/Rückgebäude), natürliche Belüftung, 2,5 facher Luftwechsel, Unterflurkonvektoren
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz
Beleuchtung: Stehleuchtenkonzept für Arbeitsplätze
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

Bei diesen Flächen, handelt es sich um Untermietflächen mit einer Laufzeit von maximial 3 Jahren. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.


Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:111 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:KWK, fossil
- Endenergiebedarf für Wärme:86 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:25 kWh/(m²*a)