Stadtteil: Schwabing-Freimann
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Alte Heide (Linie U6) ist in ca. 8 Gehminuten über die Autobahn Überführung zu erreichen
Bus / Tram: Express Tramlinie 23, Station Anni-Albers-Straße in ca. 3 Gehminuten erreichbar
Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring und an die A9
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Geschäftsgebäude
Baujahr 2003
moderne und helle Büroräume
repräsentative Eingangsbereiche
Möglichkeit zur Anbringung einer Außenwerbung an die Fassade
sehr geringer Allgemeinflächenanteil
unmittelbar zwischen den imposanten Highlight Towers und dem m.pire gelegen
Bergblick in den oberen Etagen
weitere Ausstattungsmerkmale: Glaselemente und Glastüren im Flurbereich, großzügige Fenster-fronten mit deckenhoher Verglasung, Teeküchen-anschlüsse sowie getrennte WCs

Bodenbelag: Teppich- und Vinylboden
IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung (3. OG) über Hohlraumböden. kann übernommen werden
Kühlung / Lüftung: Kühlung
Sonnenschutz: elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: LED Pendelleuchten
Aufzug: Personenaufzüge

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:210 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Nah-/Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme:103 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:107 kWh/(m²*a)