Stadtteil: Altstadt
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Marienplatz Stammstecke direkt vor dem Gebäude
Bus / Tram: Bushaltestelle Marienplatz (Linie 132) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
Gastronomie: eine Großzahl an gastronomischen Betrieben in fußläufiger Entfernung
Einzelhandel: beste Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Baujahr 1993
repräsentatives Büro- und Geschäftshaus
ansprechende Natursteinfassade
mitten in der Fußgängerzone
Zugang über die Kaufinger- bzw. Fürstenfelderstraße
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Bodentanks (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: teilweise klimatisiert
Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Mietersache
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.