Stadtteil: Nord-Ost (Unterföhring)
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Johanneskirchen (Linie S8) in ca. 10 Minuten mit dem Bus erreichbar, U-Bahn-Station Studentenstadt (Linie U6) in ca. 6 Minuten mit dem Bus erreichbar
Bus / Tram: Bushaltestelle Unterföhring, Feringastr. Ost (Linien 50, 232) direkt vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A9 und A99
Gastronomie: gastronomische Einrichtungen in der Nähe
Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
Gewerbesteuerhebesatz: 330

Baujahr 2003
Büro- und Gewerbeobjekt
repräsentative Eingangsbereiche
effiziente Gebäudestruktur
Ladestationen für Elektroautos
Dachterrassen in den oberen Geschossen
weitere Ausstattungsmerkmale: große Aluminiumfenster, flexible Raumaufteilung, Teeküche, Glasfaseranschluss, behindertengerecht

Bodenbelag: Teppichboden, teilweise Parkettboden
IT-Verkabelung: Glasfaseranschluss, Vorrüstung für EDV-Verkabelung über Bodentanks
Kühlung / Lüftung: Kühldecken (optional)
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Aufzug: mehrere Personenaufzüge

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:81,8 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme:59,4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:22,4 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.