Die Gemeinde Arnsdorf liegt im Freistaat Sachsen, etwa 15 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt, nahe der Bierstadt Radeberg, gehört zum Landkreis Bautzen und hat ca. 4.800 Einwohner.

Die Ortsteile Fischbach, Wallroda und Kleinwolmsdorf sind in der Gemeinde integriert.

Ein Gewerbegebiet ist in der Gemeinde vorhanden, ein weiterer großer Arbeitgeber ist das weithin bekannte sächsische Krankenhaus Arnsdorf.

Zur Betreuung der Kinder werden hier Kindertagestätte, Grundschule und Hort angeboten.

Freizeiteinrichtungen wie Bibliothek, Gaststätte, Vereine, Kegelbahn, Fitnesscenter, Sportplätze und Freibad freuen sich ebenfalls auf die Besucher.

Die Versorgung mit Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten ist genauso gewährleistet wie die medizinische Betreuung durch die Klinik Arnsdorf, niedergelassene Ärzte und Apotheke.

Zur Freizeitgestaltung stehen ebenfalls mehrere Kleingartensparten, der naturnahe Stockteich sowie die Talsperre Wallroda zur Verfügung.

Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 1994 als Freizeitobjekt errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 8.200 m² großem Grundstück, verfügt über eine Nutzfläche von 2.750 m² und wurde schon entkernt. Für das Projekt existiert die Baugenehmigung für ein Pflegeheim mit ca. 100 Plätzen, eine weitere Baugenehmigung für betreutes Wohnen für ca. 53 Wohneinheiten mit je 40 m² - 60 m² Wohnfläche befindet sich in Beantragung.



Laut der bereits erteilten Baugenehmigung kann das bestehende Objekt noch erweitert bzw. vergrößert werden. Ein zusätzlicher Neubau auf dem Grundstück wäre eventuell vorstellbar. Antrag auf Baugenehmigung in Regie des Bauherren erforderlich.

Das Gebäude wurde bereits entkernt und verfügt über keine Heizanlage mehr.



Die Baugenehmigung für ein Pflegeheim mit ca. 100 Plätzen wurde schon erteilt, eine weitere für betreutes Wohnen für ca. 53 2-und 3-Raum-Wohneinheiten mit je ca. 40 m² - 60 m² Wohnfläche befindet sich in Beantragung.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Apparthaus eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient lediglich zur Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.