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Objektnummer: 90091272-1228880 | SIP-ID: 2503

Traumhaftes Reihneckhaus

2D EG - Reiheneckhaus in 15834 Rangsdorf mit 136m² kaufen
3D EG - Reiheneckhaus in 15834 Rangsdorf mit 136m² kaufen
2D OG - Reiheneckhaus in 15834 Rangsdorf mit 136m² kaufen
3D OG - Reiheneckhaus in 15834 Rangsdorf mit 136m² kaufen
2D DG - Reiheneckhaus in 15834 Rangsdorf mit 136m² kaufen
Kaufpreis

459.576 €

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

306 m²

Martin Schubert
Martin Schubert

Preise und Kosten

Kaufpreis
459.576 €
Courtage Hinweis
Die Provision in Höhe von 2,50% zzgl. 19% MwSt des Kaufpreises ( 2,98% inkl. MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an Martin Schubert Immobilien bei Kaufvertragsabschluss.Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming liegt die brandenburgische Gemeinde Rangsdorf zu der auch der Ortsteil Groß Machnow gehört. Die Umgebung des Rangsdorfer Sees lädt zu schönen Spaziergängen oder Radtouren ein. Hier zu wohnen ermöglicht es schnell auszuspannen. Für alle weiteren Lebensbereiche ist hier ebenfalls gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Südring-Center oder in den Lebensmittelläden (z.B. Netto oder Edeka) vor Ort. Zahlreiche Betreuungs- und Schuleinrichtungen für Kinder lassen sich ebenfalls problemlos erreichen. Selbst Allgemeinmediziner und Zahnärzte sind in Rangsdorf ansässig. Die Anbindung an Berlin ist durch den Bahnhof Rangsdorf gegeben. In gut 45 Min. sind Sie z.B. mit der Regionalbahn stressfrei am Potsdamerplatz. Die Gemeinde ist durch die nahe Autobahn A 10 und die Bundesstraße B 96 sehr gut an Berlin angebunden. Bis zum Flughafen Schönefeld sind es gerade mal 20 KM. Über die A10 sind Sie auch innerhalb 24 Min bei der Gigafactory Grünheide und über die B96 in nur 10 Min
bei Rolls Royce.

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15834 Rangsdorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Reiheneckhaus in Rangsdorf. Das Haus bietet auf insgesamt 136 m² Wohnfläche Platz für eine große Familie oder auch für Paare, die viel Platz benötigen. Aufgeteilt ist das Haus in 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ist ideal für Familien mit Kindern oder auch für Gartenliebhaber. An kühleren Tagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre.

Das Haus wird über eine Gas-Heizung beheizt. Um die energieeffizienz
zu verbessern wurde 2023 die Heizung getauscht.

Das Grundstück hat eine Größe von 306 m² und bietet somit ausreichend Platz für diverse Freizeitaktivitäten im Freien. Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden.

Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und gemütlichem Charme. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
15834
Ort
Rangsdorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
306 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
45,54 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
45,54 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Martin Schubert