Die Büroräume befinden sich in einem Mischgebiet in Mingolsheim, welches strategisch günstig im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar liegt und eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsachsen bietet. Es ist Teil der Stadt Bad Schönborn im Landkreis Karlsruhe und profitiert von der Nähe zu den Autobahnen A5 und A6, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg gewährleisten.

Die Infrastruktur ist optimal ausgebaut. Neben einer direkten Anbindung an das Straßennetz sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar. Der Bahnhof Bad Schönborn-Kalrsruhe liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Dies macht das Gebiet besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine flexible Anreise ihrer Mitarbeiter angewiesen sind.

Die Gemeinde Mingolsheim zeichnet sich durch eine heterogene Unternehmensstruktur aus, in der sowohl mittelständische Betriebe als auch internationale Unternehmen angesiedelt sind. Die Kombination aus modernen Produktionsstätten, Lagerflächen und Bürogebäuden schafft ein dynamisches Umfeld, das Innovation und Wachstum fördert.

Insgesamt bietet Mingolsheim eine ideale Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, hervorragender Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld für Unternehmen aller Branchen. Es ist der perfekte Standort für Betriebe, die Wachstumspotenziale nutzen und sich in einer dynamischen Wirtschaftsregion etablieren möchten.

Wir freuen uns, Ihnen diese modernen Büroräume in Bad Schönborn, im charmanten Ortsteil Mingolsheim, zur Vermietung anzubieten. Die großzügige Fläche von ca. 113 m² verteilt sich auf drei helle und freundliche Zimmer sowie zwei praktische, kleine Abstellräume, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Büroorganisation bieten.

Die Büroräume sind mit einem strapazierfähigen Industrieteppichboden ausgestattet, der nicht nur für eine angenehme Akustik sorgt, sondern auch pflegeleicht ist. Bodentanks ermöglichen eine flexible Gestaltung Ihrer Arbeitsplätze und die Integration moderner Technik. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur optimalen Nutzung der Fläche bei.

Zur Ausstattung gehören zudem ein separates WC sowie eine kleine Teeküche.

Ausreichend Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist (bitte beachten Sie, dass diese Parkplätze nicht zur Einheit gehören).

Diese Büroräume bieten Ihnen die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen – ob als Start-up oder etabliertes Geschäft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!

Der Vermieter hat sich entschieden, die Option zur Erhebung von Mehrwertsteuer auf die Miete auszuüben. Aktuell beträgt der Mehrwertsteuersatz 19 %.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Industrieteppichboden
- Bodentanks
- Einbauschränke
- kleine Teeküche mit Kühlschrank und Spüle
- Jalousien und Rollläden

Die Courtage in Höhe von 1,785 Kaltmieten, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.