Das Grundstück liegt im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Lichtenrade (S2) ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich stehen Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die den Alltag noch komfortabler gestalten. Die Lage kombiniert eine angenehme Nachbarschaft mit hervorragender Erreichbarkeit.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 erbaut und befindet sich in einem technisch guten Zustand. In den letzten Jahren wurden bei Neuvermietungen die Wohnungen in der Regel vollständig saniert.
Die Fenster des Gebäudes wurden im Jahr 2010 erneuert, der erste Strang der Leitungen etwa 2015 und die zwei weiteren Stränge im Jahr 2021. Auch die Gasetagenheizungen wurden sukzessive in den letzten Jahren modernisiert. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit einer Fläche von etwa 30 m² Potenzial für einen weiteren Ausbau.

- ca. 30 m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- alle Fenster 2010 erneuert
- Stränge 2015 und 2021 erneuert
- alle Wohnungen wurden bei Vermietung saniert
- gute Anbindung über S-Bahn Lichtenrade (S2)
- ruhige Wohngegend
- 5 Stellplätze und Fahrradschuppen im Hof