Kaarst ist mit rund 45.000 Einwohnern eine mittelgroße Stadt und grenzt im Nordosten an die Stadt Meerbusch und südöstlich an Neuss. Südwestlich an Korschenbroich und im Nordwesten an Krefeld. Kaarst gliedert sich in fünf Stadtteile: Kaarst, Büttgen, Driesch, Holzbüttgen und Vorst.

Die Stadt Kaarst hat eine optimale Anbindung an die Autobahnen A52 und A57 von denen alle Richtungen aus erreichbar sind. Sie erreichen mit dem Auto den Flughafen Düsseldorf in 25 Minuten und den Flughafen Köln/Bonn in 60 Minuten. Der Kaarster Bahnhof ist in 10 Minuten erreichbar. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe.

Der Stadtteil Vorst liegt im Süd-Westen der Stadt Kaarst und ist mit dem Auto rund 10 Minuten von dem Kaarster Stadtzentrum nahgelegen. Vorst ist von Feldern und Naturwiesen umgrenzt und bietet trotz ländlicher Lage einen zentralen Ausgangspunkt.

In Vorst und Kaarst befinden sich diverse regionale Einkaufsläden, Supermärkte, Restaurants, Eisdielen, Apotheken und Tierarztpraxen. Das Hallenbad Büttgen ist mit dem Auto in 5 Minuten von Rottes aus erreichbar. Vorst und Umgebung verfügen über diverse Kindergärten und mehrere Grundschulen. Für ein bisschen Großstadtfeeling ist man mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten im Düsseldorfer Zentrum. Die Skihalle in Neuss ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Eine der beliebtesten Joggingstrecken im Stadtgebiet Kaarst führt durch den Vorster Wald. Das Waldareal lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Die große Runde des Vorster Wald erstreckt sich auf über fünf Kilometer an idyllischen Waldwegen. Perfekt für Natur- und Sportliebhaber. Direkt in der Nähe von dem Vorster Wald befindet sich der Kaarster See. Der durch Kiestagebau entstandene Baggersee besteht aus einem großen und einem kleinen See, die über einen Damm miteinander verbunden sind. Der kleine See bietet reichlich Platz und Liegefläche mit den angelegten Kies- und Sandstränden sowie den Liegewiesen. Herrlich, um sich im Sommer mit etwas Strandfeeling abzukühlen. Um den großen See herum führen zwei Kilometer Spazierwege. Sowohl der Vorster Wald, als auch der Kaarster See sind rund 10 Minuten mit dem Auto von Rottes 107 aus erreichbar.

Die Umgebung rund um Rottes 107 ist durch eine schöne gepflegte Nachbarschaft mit ansprechenden freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. An die verkehrsberuhigte Anliegerstraße grenzen reichlich Felder und Naturwiesen mit prachtvollen Blumen, die zur Sommerzeit hin blühen. Der Duft nach frisch gemähtem Gras erfüllt die Luft mit einem wohltuenden Aroma und steht im Einklang mit einem zentral gelegenen Leben im Grünen.

In zentraler Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße befindet sich dieses von Architekten individuell geplante freistehende Einfamilienhaus mit einer Einzelgarage auf circa 674 Quadratmeter Grundstück.

Die witterungsbeständige Außenfassade des Einfamilienhauses wird durch eine Mischung von Modernität und Minimalismus geprägt. Die hochwertige Außenfassade mit Klinkerelementen verleiht dem Haus einen modernen Charakter und bietet einen charmanten Farb- sowie Material-Kontrast zur verputzten Fassade. Der Bauhausstil des Hauses verleiht einen puristischen Charakter und die versetzten Kuben sind besondere Merkmale des außergewöhnlichen Hauses. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen ungestörten Blick nach Draußen und sorgen für Lichtdurchflutete Räume. Das integrierte Vordach bietet Schutz vor Wind und Wetter und betont mit entsprechender Beleuchtung den Eingangsbereich bei Nacht.

Die circa 200 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Etagen und verleihen dem Haus einen großzügigen Charme. Der nicht einsehbare Garten mit Süd-Ausrichtung umfasst 350 Quadratmeter und lädt mit viel Privatsphäre zum Entspannen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich eine Diele mit einer großzügigen Garderobe und ein Gäste WC. Über den Eingangsbereich gelangt man ins Wohn- und Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist. Das offene Raumkonzept verleiht dem Erdgeschoss Leichtigkeit und schenkt dem Wohnbereich Weite und Tiefe. Vom Wohnbereich aus, geht es über die Terrasse zum Garten. Durch die optimale Süd-Ausrichtung des Grundstückes genießen Sie rund um die Uhr warme Sonnenstrahlen im eigenen Garten. Zudem ist die Terrasse durch die rausragende Deckenplatte zum Teil überdacht und schützt vor Sonnenstrahlen bzw. bietet Schatten an warmen Sommertagen. Der Garten kann auf Wunsch des Bauherrn über die Architekten der Pethke GmbH mit geplant und gestaltet werden. Über die helle Diele, die mit einer Lichtkuppel ausgestattet ist, erreicht man einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und die beiden Kinderzimmer. Die beiden Kinderzimmer sind mit ca. 14 Quadratmetern gleich groß und bieten gute Stellmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Büro. Sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Büro kann man die Schöne große Dachterrasse begehen. Alle Räumlichkeiten des Bungalows sind großzügig geplant und bieten gute Stellmöglichkeiten.

-Schlüsselfertig
-Einzelgarage mit elektrischem Tor
-Luft-Wasser-Wärmepumpe (sparsam und nachhaltig)
-Massivbauweise
-3 Fach verglaste Fenster
-Fußbodenheizung
-Fußbodenbeläge frei wählbar
-Fußleisten aus Vollholz
-Weißlack Innentüren Röhrenspan
-Elektrische Rolläden
-KFW 40 Standard

Stellplatz
-Garage
-Stellplatz

Seit 1973 baut die Pethke GmbH schlüsselfertige Einfamilienhäuser zum Festpreis. Das inhabergeführte Architekturbüro hat sich auf den Bau individueller und hochwertiger Einfamilienhäuser spezialisiert. Als Bauherr bekommen Sie ein individuell nach Ihren Wünschen geplantes, wertstabiles Architektenhaus. Dabei werden ausschließlich hochwertige Materialien von Namenhaften Herstellern verbaut. Zudem wird eine termin- und fachgerechte Fertigstellung garantiert.
Die Pethke GmbH setzt auf Klasse statt Masse. Mit 9 Mitarbeitern werden ca. 30 Bauvorhaben pro Jahr fertiggestellt. Daher können Sie sich auf eine intensive und professionelle Betreuung verlassen. Als Bauherr müssen Sie ausschließlich mit bei der Bemusterung mitwirken und können sich während der gesamten Bauphase entspannt zurücklehnen und sich auf ihr originell geplantes Einfamilienhaus freuen.

Gerne können Sie sich von der Qualität unserer Bauvorhaben nach Terminabsprache auf einer unserer Baustellen überzeugen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.